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齐河租房合同范本
1.甲方(出租方):
名称:齐河市XX房地产经纪有限公司
地址:齐河市XX区XX街道XX号
法定代表人:张三
联系方式:齐河市本地电话号码(注明)
2.乙方(承租方):
名称:李四(个人)
地址:齐河市XX区XX小区XX栋XX号
法定代表人:李四(本人)
联系方式:齐河市本地电话号码(注明)
合同简介:
鉴于甲方为拥有合法出租权的房地产经纪公司,具备丰富的房源信息和租赁管理经验;乙方为有租房需求的个人,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方名下房产一事达成以下协议,以共同遵守。
背景及前提条件:
1.甲方合法拥有位于齐河市XX区XX街道XX号房产的出租权,并愿意将该房产出租给乙方使用;
2.乙方有租房需求,并对甲方提供的房产表示满意,愿意租赁该房产作为生活居住场所;
3.双方已就租赁期限、租金支付、双方权利与义务等事项达成一致,并同意按照本合同约定履行各自义务。
本合同旨在明确双方在租赁关系中的权利、义务和责任,保障双方的合法权益,维护租赁市场的秩序。双方在签订本合同前,已充分了解并认可合同内容,承诺按照合同约定履行各自义务,共同遵守国家法律法规,确保租赁行为的合法、合规。如有违反,应承担相应的法律责任。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是确立甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用,乙方支付租金的租赁关系。具体内容包括:房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。
第二条定义
1.房产:指甲方拥有合法出租权的位于齐河市XX区XX街道XX号的房屋及其附属设施。
2.租赁期:指甲方同意乙方租赁房产的期限,自双方签署本合同之日起计算。
3.租金:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的房产租赁费用。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)按照本合同约定收取租金;
(2)要求乙方按照约定用途使用房产,并遵守租赁期间的相关规定;
(3)在租赁期届满后,有权收回房产。
2.义务:
(1)提供符合租赁条件的房产,确保房产具备居住条件;
(2)承担租赁期间房产的维修、保养责任,保障乙方正常使用房产;
(3)在租赁期内,不得随意调整租金,如有调整,需提前一个月通知乙方;
(4)尊重乙方的隐私权,不得擅自进入乙方租赁的房产。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)按照本合同约定使用房产,享有居住权;
(2)要求甲方提供符合租赁条件的房产,并及时进行维修、保养;
(3)在租赁期内,如甲方违约,有权要求甲方承担违约责任。
2.义务:
(1)按照约定支付租金,不得逾期或拖欠;
(2)合理使用房产,爱护房产及其附属设施,不得擅自改变房产结构和用途;
(3)遵守国家法律法规,不得利用租赁房产从事违法活动;
(4)在租赁期届满后,按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方同意,乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整(大写:XX元整),租金支付周期为月付。
2.支付方式:乙方应通过银行转账、微信支付、支付宝支付等非现金方式向甲方支付租金。
3.支付时间:乙方应在每月的第1个自然日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付租金的,甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。
2.租赁期满后,如双方同意续租,应重新签订租赁合同。
3.关键时间节点:
(1)租金支付日:每月第1个自然日;
(2)合同到期日:合同生效之日起XX年。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产,乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改,逾期未整改的,乙方有权解除合同,甲方应支付相应的违约金;
2.甲方未按约定履行维修、保养义务,导致乙方无法正常使用房产,乙方有权要求甲方承担违约责任;
3.甲方违反合同约定,提前解除合同,应支付乙方相应的违约金,并退还已支付的租金及押金。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,逾期超过30日的,甲方有权解除合同;
2.乙方未合理使用房产,造成房产损坏,应承担修复费用,情节严重的,甲方有权解除合同;
3.乙方违反合同约定,提前解除合同,应支付甲方相应的违约金;
4.乙方利用租赁房产从事违法活动,甲方有权解除合同,并依法追究乙方的法律责任。
双方在合同履行过程中如发生违约行为,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任,并赔偿因此给守约方造成的损失。
第七条不可抗力
1.不可抗力的定义:本合同所称不可抗力,指在合同履行期间,发生的不能预见、不能避免并且不能克
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