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2024年度文化创意产业园区厂房租赁居间服务协议

本合同目录一览

1.1定义和解释

1.2合同双方

1.3租赁标的

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租赁用途

1.7租赁合同签订及生效

1.8租赁合同的解除

1.9租赁合同终止

1.10租赁合同续签

1.11保证金

1.12租赁房屋的维护与保养

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1.1“文化创意产业园区”指位于_______的文化创意产业园区；

1.1.2“厂房”指文化创意产业园区内位于_______的厂房；

1.1.3“租赁方”指承租文化创意产业园区厂房的一方；

1.1.4“居间方”指提供厂房租赁居间服务的一方；

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁起始日至终止日的期间；

1.1.6“租金”指租赁方根据本合同约定的标准向居间方支付的厂房租赁费用；

1.1.7“保证金”指租赁方在签订本合同时向居间方支付的一定金额，作为履行本合同的保证。

第二条合同双方

2.1本合同的居间方为_______，地址为_______；

2.2本合同的租赁方为_______，地址为_______。

第三条租赁标的

3.1租赁标的为文化创意产业园区内位于_______的厂房，建筑面积为_______平方米；

3.2租赁标的现状及附属设施详见附件一。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月；

4.2租赁期限届满前，租赁方有权选择续租，续租期限及租金标准由双方另行协商确定。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准为每月人民币_______元，按月支付；

5.2租金支付方式：租赁方应在每月的_______日前，将当月租金汇入居间方指定的银行账户；

5.3如租赁方未按时支付租金，居间方有权要求租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。

第六条租赁用途

6.1租赁方仅能将租赁标的用于文化创意产业相关业务，不得用于其他用途；

6.2租赁方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及文化创意产业园区管理规定。

第七条租赁合同签订及生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2双方应在本合同签订后_______日内，将本合同报送相关部门备案；

7.3如本合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。

第八条租赁合同的解除

8.1.1租赁方未按约定支付租金，经催告后_______日内仍未支付的；

8.1.2租赁方违反本合同约定的租赁用途，经警告后_______日内仍未改正的；

8.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

8.1.4法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行的。

8.2解除合同的一方应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第九条租赁合同终止

9.1租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

9.2租赁期限届满后，如租赁方继续使用租赁标的，应视为自动续租，续租条件按本合同约定执行。

第十条租赁合同续签

10.1租赁期限届满前，租赁方有意续租的，应提前_______日书面通知居间方；

10.2双方应在本合同到期前_______日内，就续租事宜达成书面协议。

第十一条保证金

11.1租赁方应在签订本合同之日起_______日内，向居间方支付保证金人民币_______元；

11.2保证金用于担保租赁方履行本合同的义务，合同履行完毕后，保证金无息退还给租赁方；

11.3如租赁方违反本合同约定，保证金部分或全部不予退还。

第十二条租赁房屋的维护与保养

12.1租赁方应保持租赁标的及其附属设施的良好状态，不得擅自改变结构或用途；

12.2租赁方应承担租赁标的日常维护保养责任，包括但不限于清洁、修缮等；

12.3租赁期满或合同解除时，租赁方应将租赁标的恢复至合同签订时的状态。

第十三条违约责任

13.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金；

13.1.2违反租赁用途的，应赔偿居间方因此遭受的损失；

13.1.3故意损坏租赁标的的，应赔偿其修复或更换费用。

第十四条争议解决

14.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；

14.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义

1.1“第三方”是指在文化创意产业园区厂房租赁居间服务协议中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构、监理机构