2025城市小区物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1甲方负责物业管理区域内的公共设施、公共部位的日常维护、维修和管理；

1.2甲方负责物业管理区域内的绿化养护、环境卫生清洁工作；

1.3甲方负责物业管理区域内的安全保卫工作，确保乙方的财产安全；

1.4甲方应按照相关法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用；

2.2物业服务费用支付方式：____；

2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期支付规定支付滞纳金。

第三条物业使用及管理

3.1乙方应合理使用物业管理区域内的公共设施和公共部位，不得损害他人利益；

3.2乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作；

3.3乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得改变房屋结构和使用性质；

3.4乙方应按照甲方制定的停车管理规定，合理使用停车位。

第四条物业维修及保养

4.1甲方应在合同约定的服务周期内，对物业管理区域内的公共设施和公共部位进行维修和保养；

4.2甲方应在合同约定的服务周期内，对物业管理区域内的绿化进行养护；

4.3甲方应在合同约定的服务周期内，对物业管理区域内的环境卫生进行清洁；

4.4甲方应在收到乙方报修申请后，及时进行维修和保养。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密；

5.2双方因履行合同所获悉的第三方信息，也应予以保密。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；

6.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任；

6.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规和合同约定处理。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1合同的变更、解除和终止，应双方协商一致，并签订书面协议；

7.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用；

7.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业管理区域。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动；

9.2双方在合同履行过程中，应尊重社会公德，维护公共秩序；

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：日期：年__月__日

乙方（签字）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确清晰。

解决办法：如有疑问或需要解释的条款，应及时向甲方咨询或要求解释，确保双方对合同内容的理解一致。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更或解除合同的需求，应提前与对方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：在变更或解除合同前，双方应充分沟通，达成一致意见，并签署相应的书面文件作为合同的有效补充。

3.乙方应按时足额支付物业服务费用，如有逾期支付，应按照甲方制定的逾期支付规定支付滞纳金。

解决办法：乙方应主动关注缴费时间，确保按时支付物业服务费用。如遇到特殊情况导致逾期支付，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.乙方在物业管理区域内使用公共设施和公共部位时，不得损害他人利益，遵守物业管理区域内的各项规章制度。

解决办法：乙方在使用公共设施和公共部位时，应自觉遵守相关规定，不得损害他人利益。如有纠纷，应及时与甲方或物业管理人员沟通，协商解决。

5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求友好解决问题的途径。如协商无果，可依法通过诉讼途径解决争议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业服务费用：指乙方