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2024年度特色办公区域租赁合同（含艺术装饰）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁区域地址

2.租赁标的物描述

2.1艺术装饰项目

2.2办公区域设施设备

2.3配套设施说明

3.租赁价格及支付方式

3.1租赁费用总额

3.2租金支付周期

3.3支付方式及手续费

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途说明

4.2用途变更程序

4.3用途限制条款

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金支付方式

6.租赁保证金利息

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息退还条件

7.租赁期限变更及终止

7.1期限变更程序

7.2期限终止条件

7.3终止通知及手续

8.租赁费用调整

8.1调整条件

8.2调整方式

8.3调整通知及期限

9.维修养护责任

9.1维修养护范围

9.2维修养护责任划分

9.3维修养护费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：租赁区域平面图

12.2附件二：艺术装饰项目清单

12.3附件三：配套设施清单

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1法律适用及管辖

14.2合同变更及补充

14.3合同解除及终止

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]

（3）甲方地址：[甲方详细地址]

（4）乙方地址：[乙方详细地址]

（5）联系方式：[甲方联系电话及邮箱]/[乙方联系电话及邮箱]

1.2合同签订日期：[签订合同的具体日期]

1.3合同租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。

1.4租赁区域地址：[租赁区域具体地址]

2.租赁标的物描述

2.1艺术装饰项目：包括但不限于墙面、地面、天花板的艺术装饰，以及室内绿化、艺术品等。

2.2办公区域设施设备：包括但不限于办公桌椅、文件柜、会议桌、投影仪、空调等。

2.3配套设施说明：包括卫生间、茶水间、休息室、停车场等。

3.租赁价格及支付方式

3.1租赁费用总额：[租金总额]

3.2租金支付周期：每月[具体日期]前支付下一个月租金。

3.3支付方式及手续费：乙方应通过银行转账方式支付租金，手续费由乙方承担。

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途说明：乙方租赁该办公区域用于[具体用途]。

4.2用途变更程序：若乙方需变更租赁用途，应提前[具体时间]书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。

4.3用途限制条款：乙方不得将该办公区域用于违法、违规、危险活动。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：[保证金金额]

5.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体时间]内退还保证金。

5.3保证金支付方式：乙方应在合同签订当日支付保证金。

6.租赁保证金利息

6.1利息计算方式：按中国人民银行同期存款利率计算。

6.2利息支付方式：甲方每月[具体日期]向乙方支付保证金利息。

6.3利息退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应将保证金及利息一并退还乙方。

7.租赁期限变更及终止

7.1期限变更程序：双方协商一致，可签订书面协议变更租赁期限。

7.2期限终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。

7.3终止通知及手续：双方应在租赁期限届满前[具体时间]书面通知对方，办理合同终止手续。

8.租赁费用调整

8.1调整条件：如遇政府规定的租金调整政策或其他不可抗力因素导致租金成本发生变化，甲方有权在[具体时间]前通知乙方调整租金。

8.2调整方式：租金调整幅度不得超过政府规定或市场平均租金水平，具体调整方案由双方协商确定。

8.3调整通知及期限：甲方应在租金调整前[具体时间]书面通知乙方，乙方应在收到通知后的[具体时间]内确认或提出异议。

9.维修养护责任

9.1维修养护范围：租赁期间，乙方负责办公区域的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、设备保养等。

9.2维修养护责任划分：甲方负责艺术装饰及建筑结构的维修养护，乙方负责办公区域内部设施设备的维修养护。

9.3维修养护费用承担：甲方承担因艺术装饰及建筑结构问题产生的维修养护费用，乙方承担因使用不当导致的维修养护费用。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅