2024新小区前期物业服务合同.docx

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2024新小区前期物业服务合同

甲方（业主方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

职务：_______

乙方（物业服务方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

职务：_______

鉴于甲方为新小区的业主方，需要物业服务以确保小区的正常运营和管理，乙方作为具有相应资质的物业服务公司，愿意提供前期物业服务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1乙方应提供的物业服务包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、客户服务等。

第二条物业服务期限

2.1本物业服务合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准为人民币（大写）：（￥）/平方米·月。

3.2物业服务费用的支付方式为：_______。

3.3业主应按月/季度/年向乙方支付物业服务费用。

第四条物业服务质量标准

4.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范。

4.2乙方应制定并执行物业服务工作流程和质量控制体系。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议。

5.2甲方应按时支付物业服务费用，并协助乙方进行物业管理工作。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。

第七条物业服务人员的管理

7.1乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和能力。

7.2乙方应对物业服务人员进行培训和管理，确保服务质量。

第八条设施设备的维护和管理

8.1乙方应负责小区内公共设施设备的维护和管理。

8.2乙方应定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

第九条安全保卫工作

9.1乙方应制定并执行小区安全保卫计划。

9.2乙方应采取必要措施，保障小区居民的人身和财产安全。

第十条违约责任

10.1如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未付款项的_______%/日。

10.2如乙方未提供符合约定标准的物业服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：合同总价款的_______%。

第十一条合同变更和解除

11.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表签字：_______法定代表人或授权代表签字：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询法律专业人士进行审核。由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

第十四条附件

14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：

14.2.1物业服务工作流程和质量控制体系文件；

14.2.2小区公共设施设备清单及维护计划；

14.2.3安全保卫计划和应急预案；

14.2.4物业服务人员名单及资质证明。

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

15.1.1甲方逾期支付物业服务费用；

15.1.2乙方提供的物业服务不符合约定的质量标准；

15.1.3任何一方违反合同其他条款的行为。

15.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由第三方专业机构进行鉴定。

第十六条法律名词及解释

16.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。

16.2对合同条款的理解发生争议时，应以合同目的和诚实信用原则为依据进行解释。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方应及时沟通并寻求解决办法。

17.2对于合同执行中的问题，双方应本着公平合理的原则，通过协商或调解解决。

第十八条所有应用场景

18.1本合同适用于新小区的前期物业管理服务。

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