2025标准版个人购房合同书.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有完全所有权的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等情况，并保证该房屋的所有权归甲方所有。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方拥有的房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的资料相符，并保证房屋不存在任何质量问题。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方完成房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方无法按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋实际情况与甲方提供的资料不符：

解决办法：甲方应保证房屋的实际状况与提供的资料相符，如存在不符情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方支付相应的赔偿。

2.房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应保证房屋不存在任何质量问题，如房屋交付后乙方发现质量问题，乙方有权要求甲方负责修复，并有权要求甲方支付产生的相关费用。

3.甲方无法按照约定交付房屋：

解决办法：如甲方无法按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

4.房屋过户手续办理出现问题：

解决办法：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，如在办理过程中出现问题，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

5.甲方提供的资料不真实：

解决办法：如甲方提供的资料不真实，导致乙方无法顺利完成购房手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方退还已支付的购房款。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产登记机构：指依法设立的负责不动产登记工作的机构，如国土部门。

3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。

4.过户费用：指在房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。

5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法定责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.权利和义务：指合同双方在合同过程中所享有的权利和应承担的义务。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人之间的房屋购买交易。

2.二手房交易：适用于二手房的买卖双方之间的合同。

3.新房购买：适用于购买新建住宅的买受人。

4.房屋转让：适用于房屋所有权转移的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。

2.房屋质量保证：详细说明甲方对房屋质量的保证条款。

3.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于自然损耗之外的维修责任。

4.过户时间及费用：明确过户手