物业绿化管理制度.pdfVIP

物业绿化管理制度

【第1篇】物业绿化工作管理制度

一、目的

完善制度,明确责任,提高工作效率及工作质量。

二、适用范围

各物业公司(处)绿化班

三、职责

1绿化工认真执行公司制度,按要求做好各类苗木的绿化、养护

工作。

2绿化队长负责绿化工作的全面管理,并做好各项制度的落实与

监查工作。

2-1按制度要求,对油料、各类农机具等,指定专人保管、使用,

并做好登记。

3管理部主管对绿化工作制度的执行情况进行监督,确保各项

任务的顺利完成。

四、管理要求

1、公共绿地管理:

1熟悉掌握小区的绿地面积及合理布局,充分利用和发展绿地面

积,保

证绿地率达到35%以上,绿化覆盖率达到40%以上,绿化完好率达

96%以上,并且按不同花草树木的特性,合理种植品种和数量;

1/11

2熟悉花草树木的名称、特性和培植方法,对较为名贵、稀有或

数量较大的品种,在适当醒目位置,标示其名称、种植季节、生长特性、

管理方法等,以便住户和客人欣赏和增长科普知识;

3针对不同品种的植被特性,按时进行浇灌、培土、施肥、排水、

清除枯枝死叶、消灭病虫、清除杂草和修剪造型等,不断丰富和提高

绿化内容;

4及时清理绿地内的枝叶和杂物,保持绿化环境整洁;

5对遭受损害的花木要及时进行修补、扶持和补栽,确保绿地环

境的观瞻效果;

6经常巡视绿地状况,制止任何人践踏草坪、倾倒垃圾、污物污

水、攀枝折花,或用树木晾晒衣物等行为;

2、绿化机具管理

1正确使用和自觉爱护绿化机具,尽力减少损耗和不必要的损坏;

2绿化机具和机动三轮每日出、入库存放,都要进行检查,使用人

要做登记,使用完毕入库前要进行除垢处理,分类摆放整齐;

3机具发生损坏、丢失时,要及时向主管负责人报告,对损坏丢失

的时间、地点、原因、状况等做好纪录;能进行使用的,要及时修理,

保证正常使用,机具使用完好率应保持在90%以上;

4绿化机具禁止对外借用,特殊情况须经主管领导签字批准,并履

行规定手续后方可借用;在借用过程中发生损坏和丢失时,要照价赔

偿并做文字记录;

5绿化机具有专人进行管理,定期检查、维护和保养,长期不使用

2/11

的机具;要按规定进行必要的维护;

6建立健全机具管理台帐,分类造册登记,定期盘点检查。

3、浇灌用水管理

1合理安排浇灌时间,避开用水高峰,缓解居民用水与绿化浇灌可

能发生的冲突;

2绿化浇灌需启用大流量用水时,必须事先向相关人员取得联系,

经允许后方可启用;

3浇灌过程中应维持开启时的基本流量,严禁私自加大或减少流

量,保持水压稳定;在关闭流量前,应事先向相关人员联系,经允许后

方可全部关闭,防止水压过高引发的设备设施损坏,否则,由此造成的

损失由操作者承担责任;

4绿化工在浇灌时,必须手持水管,严禁放任自流,以杜绝资源浪

费。对不按规定执行者,一经发现,立即辞退,同时对物业主管处以200

元罚款。

4、绿化库房的管理

1非指定人员禁止进入绿化库房动用机具和各类消耗物品;

2库房内要保持清洁卫生,物品分类摆放整齐,对易燃品有毒药品

和其他消耗品严加管理,每周进行一次彻底清扫;日常保持库房内通

风、防晒、防水、防锈、防尘;

3机具各类配件要登记造册纪录,不经允许不得擅自动用或私自

挪用;

4绿化机具和配件消耗品的库存量应掌握节俭原则配置,不准大

3/11

量库存积压。

五、管理程序

绿化队长每周至少对整个小区的绿化养护情况进行一次检查,发

现问题,及时纠正;

管理部主管每半月至少对整个小区的绿化情况进行一次检查;对

各种农机