2025小区房室建筑承包合同.docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方为2025小区的建设需要，拟将该小区房室建筑工程发包给乙方，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：2025小区房室建筑工程

1.2工程地点：

1.3工程规模：

1.4工程质量标准：

第二条合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到约定的关键节点后，甲方再支付乙方相应进度款的60%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作为质量保证金，质量保证期内无质量问题，甲方予以退还。

第三条工程进度及工期

3.1工程预计开工日期：2025年月日。

3.2工程预计竣工日期：2025年月日。

3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条质量及验收

4.1乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。

4.2工程验收分为初步验收和竣工验收，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。

4.3竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，并办理移交手续。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。

5.2乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方应承担产生的全部费用。

5.3若乙方在施工过程中存在违法行为，导致工程停工、罚款等情况，乙方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证期结束之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2025年月日

注意事项：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。

2.甲乙双方应确保合同中所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

3.工程质量是合同执行中的重中之重，乙方需严格按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量。

4.合同价款的支付和收取应符合合同约定，任何一方不得擅自变更支付条件和金额。

5.乙方的施工进度应严格按照合同约定的工期执行，如有延期，应提前与甲方沟通，并协商解决。

6.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。

解决办法：

1.对于乙方未按约定完成工程的情况，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金。

2.对于乙方工程质量不符合约定的情况，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并由乙方承担产生的全部费用。

3.若乙方在施工过程中存在违法行为，导致工程停工、罚款等情况，乙方应承担全部责任。

4.对于合同履行过程中的其他争议，可通过协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担工程发包义务的一方。

2.乙方：指承担工程承包义务的一方。

3.合同总价：指双方约定的工程完成所需支付的总额。

4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

5.进度款：指工程进度达到约定的关键节点后，甲方支付给乙方的相应款项。

6.质量保证金：指工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的剩余合同总价款的一部分，用于保证工程质量。

7.质量保证期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量进行保证的一段时间。

8.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。

9.争议解决：指合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.适用于2025小区房室建筑工程的发包与承包双方之间的合同签订。

2.适用于建筑公司或施工队伍与房地产开发商之间的房室建筑工程合同签订。

3.适用于各类建筑工程项目中的施工合同签订，