万家汇商贸城介绍.pptVIP

昆山万家汇商贸城主讲人：葛经理日期：2013年3月12日万家汇商贸城是昆山高新区和江苏佳海集团共建项目，由昆山高新区主导，江苏佳海集团投资、苏州佳海置业有限公司开发建设。项目占地面积为8万平方米，总建筑面积21万平方米，集小商品、副食品批发零售、商务办公、金融服务、公寓酒店、休闲美食，集合各大主流业态于一体的现代商贸城。项目介绍项目名称：昆山万家汇商贸城地理位置：昆山市朝阳西路2011号（粮油市场对面）开??发??商：江苏佳海集团（江苏佳海集团，以“佳业共创，海纳百川”为信仰，以“诚信、务实、进取”为宗旨，成为中国商业地产行业辉煌舞台的幕后见证者和有力推动者。近六亿元的企业注册资本，构筑起佳海集团在长三角、珠三角、华中地区全面布局，纵深发展的大版图。一直以来，怀着“为城市提供和谐建筑”的坚定理念，在董事长曾家海先生的带领下，数百位佳海人奋斗不息，为营造更多的商业地产精品风雨兼程。集团从1998年开始，先后在江苏扬州、泰州、常州、湖北黄石、广东清远等地投资开发及成功运营众多专业市场。项目团队13年布局华东、华中、广东各地，品牌、实力、经验不可复制，发展潜力无限。佳海集团倾力打造的昆山万家汇商贸城，以“规模大、业态全、环境佳、管理好、服务优”的品质，继续深入人心，打响“佳海”品牌。）业态分布一幢：1层：副食品、酒水饮品2层：茶叶、茶具二幢：-1层：劳保用品、塑料制品、日杂用品、酒店用品、电动车、自行车、小五金1层：工艺礼品、文体用品、玩具、珠宝饰品、化妆品、喜庆用品、钟表眼镜、摄影器材、电脑配件、数码电子、通讯器材、汽车装饰用品、洗化用品、宠物用品、家用电器2层：男装、女装、羽绒服、箱包、鞋帽、皮具、中老年服装、皮草皮革、针织内衣、婚纱礼服3层：家纺用品、床上用品、窗帘、布料、墙纸、家装饰品、儿童用品、妇女用品、儿童玩乐城5层：餐饮美食、休闲娱乐三、四幢：干货、调味品、粮油、炒货、休闲食品、罐头食品、糕点、保健品、糖果、土特产五、六幢：综合业态区相关配套万家汇商贸城周边配套设施完善，交通四通发达，经营性，生活性及周边配套一应俱全，成就了投资和经营的便利，让奢想不再成为您投资选择的顾虑。【生活服务配套】酒店、酒店公寓、中式餐饮、休闲娱乐、购物超市、便利店、金融系统、咖啡馆、茶座、专卖店、加盟店、药店、健身中心;【周边服务配套】玉山镇政府新大楼思常公园大学城文化体育中心湿地生态森林公园费尔蒙酒店(五星级)阳盛湖水上公园前进路商圈339省道前进路朝阳路交通枢纽商业银行项目优势1、核心地段：这一位置以后将成为新城核心，项目对面的粮油市场、柏庐水果蔬菜批发市场目前生意火爆，每天来这里批发的人很多，等我们项目建成开业后，这一区域将成为昆山集粮油、水果、蔬菜、小商品、副食品为一体的大型批发基地，所以说我们的商铺是稀缺性的。2、交通便捷：朝阳西路即将全线贯，贯通时间与我们项目的开业时间基本同步。另外339省道将移至古城路；江浦路将全线建高架，即中环高架,目前已经动工修建；经过朝阳路段设置了上下匝道口;白马泾路往南要架桥直通312国道，白马泾路将是以后昆山的内环。3、政府共建：（唯一性）：我们项目是昆山市唯一一个与政府共建的大型商贸城；（稀缺性、排他性）：以后再城区范围内部可能再建这么大的项目了，昆山市服务业重点项目之一，其中有6万平方米的面积是属于昆山政府的，就相当于政府是我们的大股东，肯定要把这个市场做好，做旺。以后政府肯定会联合我们开发商出一系列的优惠政策、优惠措施来吸引人气，比如说：开通免费班车、增加公交线路等等。4、市场搬迁：目前昆山唯一的小商品市场—苏南小商品市场整体搬迁至本项目，另外还有鹿苑市场、朝阳路五金机电一条街等也要搬迁至此项目，这些市场已经经营了十多年，整体搬迁过来，那这些商户身边的老客户肯定会跟随过来，别的市场都是从零开始的，而我们的市场从一开始就形成了一定的规模。销售政策委托经营十年（以后继续委托经营）第一年：商家刚搬迁进来为市场运营期为0租金第二年：按投资总价7%实收租金；第三年8%（每年年初一次性达到业主卡里，实实在在的收益）第四年开始按市场实际租金5%比95%分成单价：-1F均价：2.0万/平米；1F均价：3.0万/平米；2F均价:2.5万/平米商铺主力面积：9--20平米，首付9万起交付时间：2013年9月开业时间：2013年10月211F：珠宝首饰、化妆品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品