2022房地产经纪协理考试真题精选及答案9辑.pdfVIP

本文格式为Word版，下载可任意编辑

2022房地产经纪协理考试真题精选及答案

9辑

2022房地产经纪协理考试真题精选及答案9辑第1辑

王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，

贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某

第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为

______元。（）A.933.22、545.88B.957.22、

558.78C.972.22、557.87D.944.54、567.55

答案：C解析：已知：贷款金额P＝100000元，贷款月利率

i＝5%/12，按月计算的贷款期限n＝15×12＝180（个月）。

该家庭第1个月的月还款额计算如下：王某最后1个月的月

还款额计算如下：@##

以下属于购买存量房产权登记办理流程的有（）。A.购

买资格核验（住宅类）B.地税部门核定契税C.到房屋登记大

厅提交申请D.面签合同E.领证

答案：A,B,C,E解析：购买存量房、办理房屋产权登记需要

一定的程序，其流程如下：①购买资格核验（住宅类）；②

网签合同；③地税部门核定契税；④到不动产登记大厅提交

申请；⑤受理；⑥领证。

新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全

部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程

第1页共22页

本文格式为Word版，下载可任意编辑

规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信

等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房

计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，

并已经确定施工进度和竣工交付日期

答案：C解析：新建商品房预售应当达到下列条件：①已交

付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建

设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计

算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，

并已经确定施工进度和竣工交付日期；④取得《商品房预售

许可证》。C项属于商品房现售应当符合的条件。

土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记

B.变更登记C.注销登记D.异议登记

答案：D解析：土地和房屋抵押权登记的类别包括：①首次

登记；②变更登记；③转移登记；④注销登记。异议登记是

利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登

记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措

施。

《商品房屋租赁管理办法》属于（）。A.法律B.行政法

规C.地方性法规D.部门规章

答案：D解析：行政规章包括国务院部委制定的部门规章和

有立法权的地方政府制定的政府规章。部门规章主要有：《商

品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《城市房地

第2页共22页

本文格式为Word版，下载可任意编辑

产转让管理规定》《房地产经纪管理办法》《商品房屋租赁管

理办法》《城市房地产权属档案管理办法》《已购公有住房和

经济适用住房上市出售管理暂行办法》《城市房地产抵押管

理办法》《住宅室内装饰装修管理办法》《住宅专项维修资金

管理办法》《公共租赁住房管理办法》《不动产登记暂行条例

实施细则》《房地产广告发布规定》等。

2022房地产经纪协理考试真题精选及答案9辑第2辑

出租的房屋有权属争议的，则（）。A.承租人可单