2024版商业街门面房租赁合同书.docx

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2024版商业街门面房租赁合同书

合同编号：___________

甲方（出租方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

乙方（承租方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

鉴于甲方是商业街门面房产的合法所有者，并愿意将其出租给乙方使用，乙方希望租赁该门面房进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商业街门面房租赁事宜达成如下合同，以资共同遵守。

第一条房屋的位置和描述

1.1甲方同意将位于_______的商业街门面房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址、建筑面积、结构、设施等详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于合法的商业经营活动，具体经营范围为_______。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为_______元/月（大写：_______）。

4.2租金支付方式为_______，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金_______元（大写：_______）。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第六条房屋交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方。

6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并签订附件二《房屋交付确认书》。

第七条房屋维护和修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。

7.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于清洁、小修等。

第八条装修和改造

8.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

第九条转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第十一条违约责任

11.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：《房屋状况说明书》

[此处为房屋状况的详细描述，包括房屋的具体地址、建筑面积、结构、设施等]

附件二：《房屋交付确认书》

[此处为房屋交付时双方共同检查房屋状况后签订的确认书]

（正文结束）

第十四条房屋的返还

14.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照附件三《房屋返还标准》返还房屋。

第十五条优先承租权

15.1在租赁期满前，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第十六条保险责任

16.1甲方应为租赁房屋投保相应的财产保险，乙方应为自身经营活动投保相应的商业保险。

第十七条税费承担

17.1甲方负责缴纳与租赁房屋相关的税费，乙方负责缴纳自身经营活动中产生的税费。

第十八条合同的生效

18.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十九条附件的法律效力

19.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

附件一：《房屋状况说明书》

附件二：《房屋交付确认书》

附件三：《房屋返还标准》

附件四：《装修改造同意书》

附件五：《保险单据复印件》

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或押金，未经甲方同意擅自改变租赁用途或进行装修改造，视为违约。

甲方未按约定条件交付房屋或未履行维护修缮义务，视为违约。

违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。

三、法律名词及解释：

租赁房屋：指甲方同意出租给乙方使用的商业街门面房。

租金：指乙方为使用租赁房屋而按期支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方逾期支付租金，甲方可发出