2025写字楼物业管理服务合同.docxVIP

?合同编号：

甲方地址：

联系电话：

联系人：

乙方地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方为写字楼的业主或合法使用者，乙方为提供物业管理服务的公司，双方为了维护写字楼的正常秩序，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方负责写字楼的公共区域清洁、绿化、安保、维修等物业管理服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保物业管理服务的质量和效率。

第二条服务期限

本合同自签字之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用，按月支付给乙方。

第四条支付方式

4.1甲方支付物业管理服务费用的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：

账号：

开户银行：

4.2甲方应在每月的__日前，将当月的物业管理服务费用支付给乙方。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照违约程度承担相应责任。

5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照违约程度承担相应责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方填写的内容真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：双方应认真核实填写的内容，确保信息的真实性，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.双方应严格遵守合同约定的条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照约定承担违约责任，如停止违约行为、支付违约金等。

3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，表达各自观点和诉求，寻求共同解决方案。如协商无果，可通过法律途径解决。

4.双方在签订合应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款。如对合同条款有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

解决办法：在签订合同前，双方可邀请专业法律人士对合同进行审核，确保合同条款的合法性和合理性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指写字楼的业主或合法使用者。

2.乙方：指提供物业管理服务的公司。

3.物业管理服务：指乙方为甲方提供的公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务。

4.服务期限：指本合同的有效期，自签字之日起至约定终止日期。

5.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需收取的费用。

6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决纠纷的方式。

9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。

应用场合：

1.写字楼业主与物业管理公司之间，用于明确双方在物业管理服务方面的权利和义务。

2.物业管理公司与其他服务提供商之间，用于规范服务内容和费用等事项。

补充条款：

1.甲方如需进行特殊活动或临时性服务，应提前通知乙方，乙方应根据实际情况提供相应的协助或调整服务。

2.乙方如需对服务内容或费用进行调整，应提前书面通知甲方，双方可协商一致后进行修改。

3.如甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至甲方支付完毕。

4.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同从事违法活动。

5.合同终止后，乙方应按照甲方要求，移交给甲方所有与物业管理相关的文件、资料和钥匙等物品。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方资质证书复印件

4.物业管理服务项目清单

5.物业管理服务费用明细表

6.付款凭证复印件

7.双方约定的其他相关文件