2025房屋买卖合同纠纷民事起诉状（返还购房款）.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情况。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方应向甲方支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付购房款的方式为：期支付。具体支付时间及金额如下：

（1）首期购房款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付给甲方。

（2）第二期购房款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于年月日前支付给甲方。

（3）余款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后个工作日内支付给甲方。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担全部责任。

解决办法：甲方在签订合同前，应自行核实房屋的权属情况，必要时可咨询专业律师。

3.乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应立即采取补救措施，并承担违约责任。

5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求和解。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋所有权人与房屋购买人之间签订的，约定房屋所有权转移的合同。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.民事起诉状：指当事人向人民法院提起民事诉讼时所提交的书面材料。

7.返还购房款：指在合同解除或违约情况下，乙方要求甲方退还已支付的购房款。

8.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易