2024版商铺返租合同协议书模板.docx

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2024版商铺返租合同协议书模板

甲方（出租方）：_______

营业执照注册号：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码/营业执照注册号：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商铺，乙方为该商铺的原承租方，现双方就商铺的返租事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本返租合同协议书。

第一条返租商铺描述

1.1商铺位于：_______（具体地址）。

1.2商铺建筑面积：_______平方米。

1.3商铺权属证明编号：_______。

第二条返租期限

2.1返租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1返租期间的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

3.2租金支付方式为_______（月度/季度/年度等）。

3.3租金支付日期为每个支付周期的第_______日。

第四条返租商铺的交付

4.1乙方应在本合同签订后_______日内将商铺交付给甲方。

4.2甲方在接收商铺时应对商铺的状况进行验收，并签署交接单。

第五条商铺的使用

5.1甲方应保证返租期间不干扰乙方的正常经营活动。

5.2乙方应保证商铺的使用不违反相关法律法规。

第六条商铺的维护和修缮

6.1返租期间，乙方负责商铺的日常维护。

6.2若商铺需要修缮，_______（甲方/乙方）应及时通知对方，并承担相应的修缮费用。

第七条商铺的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定接收商铺，应向乙方支付违约金，违约金为_______。

8.2如乙方未按约定交付商铺或支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_______。

第九条提前解除合同

9.1双方可协商一致提前解除本合同。

9.2如一方提出提前解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付相应的违约金。

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（合同正文至此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）

第十三条合同的变更

13.1合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十四条保密条款

14.1双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密保密。

第十五条法律适用

15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条通知和送达

16.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应按照本合同首部列明的地址或传真送达。

第十七条附加条款

17.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商确定。

一、附件列表：

甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。

乙方身份证复印件或营业执照复印件。

商铺权属证明文件。

商铺交接单。

商铺维护和修缮记录。

双方声明书。

二、违约行为及认定：

18.1违约行为包括但不限于：

a.甲方未按约定接收商铺或支付租金。

b.乙方未按约定交付商铺或违反转租和转让条款。

c.任何一方违反保密条款。

18.2违约行为的认定应以本合同及相关法律法规为依据，由双方协商确定或由法院判决。

三、法律名词及解释：

19.1商铺返租：指承租方将租赁的商铺在一定期限内转租给出租方，出租方向承租方支付租金的行为。

19.2权属证明：指证明商铺所有权或使用权的法律文件，如房产证、土地使用证等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

20.1如甲方延迟支付租金，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并可要求赔偿损失。

20.2如乙方延迟交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

20.3双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

21.1本合同适用于商铺、商场柜台、写字楼等商业性质物业的返租。

21.2本合同适用于甲方为商业物业的所有权人，乙方为原租赁方希望将物业返租给甲方的情况。

21.3本合同适用于双方就返租期限、租金金额、支付方式等事项达成一致的情况。

21.4本合同适用于双方需确保交