2024版娄底房屋租赁协议规定模板.docx

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2024版娄底房屋租赁协议规定模板

甲方（出租方）：，身份证号码：，住所地：_______。

乙方（承租方）：，身份证号码：，住所地：_______。

鉴于甲方是位于娄底市的房屋所有权人，乙方希望租赁甲方的房屋用于居住/商业用途，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁协议。

第一条房屋描述

甲方同意将其所有的位于娄底市_______区/县的房屋（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为_______平方米，结构为_______，租赁给乙方使用。

租赁房屋的具体地址为：_______。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁房屋用于_______（居住/商业用途等）。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______日内向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

租金为每月_______元（大写：_______）。

租金支付方式为_______（例如：按月支付/季支付等），乙方应在每月/季的第_______日前支付给甲方。

第五条押金

乙方应在签订本协议时向甲方支付押金_______元（大写：_______）。

押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还给乙方。

第六条房屋交付

甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交付确认书。

第七条甲方的权利与义务

甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

甲方应保证租赁房屋的建筑结构安全，符合约定的用途。

第八条乙方的权利与义务

乙方有权按本协议约定使用租赁房屋。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。

第九条房屋维修

租赁期间，甲方负责租赁房屋的主体结构维修。

乙方负责租赁房屋的日常维护和小修。

第十条违约责任

如甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，应向守约方支付违约金，具体数额为延迟天数乘以日租金的_______%。

如一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。

第十一条合同的变更与解除

本合同一经签订，双方均应严格遵守。如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并依法追究违约方的责任。

第十二条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

_______（双方可根据具体情况，增加其他约定事项）。

第十四条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字（或盖章）：_______日期：_______

乙方签字：_______日期：_______

（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）

第十五条房屋归还

租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋归还给甲方。

归还时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋归还确认书。

第十六条优先承租权

租赁期满前，若甲方有意继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

乙方若要行使优先承租权，应在租赁期满前_______日内向甲方提出。

第十七条房屋转让

租赁期间，若甲方转让租赁房屋，应提前_______日书面通知乙方。

房屋转让后，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

第十八条房屋改建和装修

乙方需对租赁房屋进行改建或装修时，必须获得甲方的书面同意。

改建或装修不得损害房屋的主体结构，且费用由乙方承担。

第十九条房屋使用限制

乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。

乙方不得擅自将租赁房屋转租或出借给第三方。

第二十条合同登记

本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地房地产管理部门登记备案。

乙方应协助甲方完成合同登记备案手续。

第二十一条附件效力

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二十二条法律适用

本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十三条通知与送达

甲乙双方因履行合同而相互发出的通知，应当以书面形式进行。

通知以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

第二十四条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字（或盖章）：_______日期：_______

乙方签字：_______日期：_______

（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）

附件

一