二手的买卖合同6篇.docx

二手的买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋用途为XX。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的基本情况和周边设施。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含了房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应立即向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内没有任何第三方居住或使用的权利。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，将房屋的产权证书过户到乙方的名下。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的房屋价款后，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在合同签订后，未能按时支付房屋价款或违反了合同的其他约定，则视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担该房屋的税费。具体税费的承担方式，由甲乙双方协商确定。

2.附属设施处理：在房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施完好且能够正常使用。如有损坏或无法正常使用的情况，甲方应及时维修或更换。

3.争议解决：如甲乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房屋给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX路XX号，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋所有权证书编号为：XXXX，土地使用权证书编号为：XXXX。

3.房屋用途为：住宅，房屋结构为：钢筋混凝土结构。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定房屋总价为：XX元（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付定金：XX元（大写：XX元整）。

3.乙方需在签订本合同之日起XX个工作日内，将剩余房款：XX元（大写：XX元整）支付至甲方指定银行账户。

4.甲方在收到乙方全款后，需将房屋所有权证书和土地使用权证书交由乙方保管。

5.双方同意在签订合同之日起XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

6.甲方需保证所售房屋没有任何形式的抵押、查封或第三方的权利限制，否则需承担相应的法律责任。

7.双方同意在办理完房屋过户手续后，甲方将房屋交付给乙方使用。

8.甲方需协助乙方办理房屋贷款、装修等相关事宜。

9.在合同履行过程中，如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权证书无法按时办理，甲方需承担相应的违约责任。

10.双方同意在合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。

三、违约责任条款

1.甲方在收到乙方支付的房款后，如未能按时交付房屋或办理产权证书，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日支付总房价的XX%。

2.乙方在支付定金后，如未能按时支付剩余房款或取消购房意向，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日支付未支付部分的XX%。

3.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产