土地使用权出让地块的房屋买卖协议书8篇.docx

土地使用权出让地块的房屋买卖协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地区某街道某号的土地使用权，并同意出让该土地使用权，乙方同意购买该土地使用权及其上的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方出让的土地使用权位于某地区某街道某号，面积为平方米，用途为住宅用地。

2.甲方出让的房屋位于该土地上，建筑面积为平方米，结构为钢筋混凝土结构。

二、协议价格及支付方式

1.甲方出让的土地使用权和房屋的总价款为人民币元整（大写：元整）。该价款不包括办理土地使用权和房屋所有权转移登记的费用，该费用由乙方承担。

2.乙方应在签订本协议后个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付方式为银行转账。

三、权利义务

1.甲方应在收到全款后个工作日内，将土地使用权和房屋交付给乙方。交付标准为现状交付，即甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业管理手续。

2.乙方应在接收房屋后尽快办理房屋装修事宜，并遵守小区物业管理规定。

3.甲方应保证出让的土地使用权和房屋没有任何纠纷和争议，并保证对该土地使用权和房屋拥有完全的处分权。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得土地使用权和房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

4.乙方应保证按照协议约定的时间和方式支付款项，如乙方违约，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方赔偿全部损失。

四、违约责任及争议解决方式

1.如因甲方原因导致乙方无法顺利取得土地使用权和房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。同时，甲方应承担违约责任。

2.如因乙方原因导致甲方无法按时收到款项或无法按时交付房屋，乙方应承担违约责任。具体违约责任按照相关法律法规执行。

3.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止一切争议行为，并尽可能减少损失。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充或变更。经过协商达成的补充或变更协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议涉及的土地使用权和房屋所有权的转移登记手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和配合。具体费用由乙方承担。

4.本协议涉及的房屋交付标准为现状交付，甲方不承担任何装修费用和责任。乙方应根据自己的需求和喜好进行装修设计。

5.本协议解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方的装修造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。如因不可抗力造成房屋损坏的，乙方不承担赔偿责任。本协议解除后，甲方应退还乙方已支付的全部款项或按照约定进行赔偿。如因甲方的过错导致本协议解除的，甲方应承担全部赔偿责任。如因乙方的过错导致本协议解除的，乙方应承担全部赔偿责任。

篇2

房屋买卖协议书

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[身份证号码]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买土地使用权出让地块的房屋达成如下协议，双方共同遵照执行。

第一条房屋基本情况

乙方购买的房屋（以下简称该房屋）位于XXXX，土地使用权出让地块，房屋编号为[编号]。该房屋的用途为[用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条房屋计价方式及付款方式

甲、乙双方约定按建筑面积计算该房屋的价款，该房屋单价为[单价]元/平方米，总金额为[总金额]元。乙方应于本合同签订之日向甲方支付全部价款。乙方在支付房价款时，甲方应向乙方提供由当地税务部门监制的正式销售发票。

第三条房屋交付期限及交付条件

甲方应于本合同签订之日起[交付期限]内，将该房屋以现状交付给乙方。乙方在接收该房屋时，应保持房屋现状，不得对房屋主体结构进行任何改动。

第四条甲方违约责任

甲方如未按本合同规定的期限将该房屋以现状交付给乙方使用，乙方可以要求甲方继续履行交付义务，并且每逾期一天，甲方应按照乙方已支付房价款的万分之[逾期天数]向乙方支付违约金。因甲方过错造成乙方无法在合同约定的期限内取得房地产