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2024版万达商场租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

名称：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方是万达商场的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的商铺进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称本合同）：

第一条租赁物

1.1租赁物为位于万达商场内编号为_______的商铺。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）元/月（￥）。

3.2租金支付方式为：_______（月/季/年）支付一次，每次支付日期为每月/每季/每年的第_______日之前。

第四条租赁保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付租赁保证金人民币（大写）元（￥）。

4.2租赁保证金用于保障甲方权益，不得用于抵扣租金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照原状返还租赁物。

第六条租赁物的使用

6.1乙方承诺将租赁物仅用于经营_______业务。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。

第七条维修与保养

7.1甲方负责租赁物的结构性维修。

7.2乙方负责租赁物的日常保养及内部设施的维修。

第八条装修与改造

8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须经甲方书面同意。

8.2乙方应保证装修或改造后的租赁物符合安全标准。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险。

9.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险。

第十条违约责任

10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因，致使合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条本合同的生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人或授权代表（签字）：_______

日期：_________________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人或授权代表（签字）：_______

日期：_________________________________

[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束

第十五条租赁物的转租

15.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第十六条优先承租权

16.1租赁期满前，若甲方继续出租租赁物，乙方享有同等条件下的优先承租权。

第十七条租赁物的共有部分使用

17.1乙方应合理使用万达商场内的共有部分，不得妨碍其他租户的正常使用。

第十八条营业时间与节假日

18.1乙方应遵守万达商场规定的营业时间。

18.2节假日营业或闭店应遵守甲方的统一安排。

第十九条安全与秩序

19.1乙方应遵守万达商场的安全规定，维护商场内的公共秩序。

第二十条通知与送达

20.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

20.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或一方书面通知的其他地址。

第二十一条合同的备案

21.1本合同签订后，甲方应负责向有关部门