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?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：（物业地址）、共用设施设备及物业配套设施等。

第二条物业管理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，即自年__月__日起至年__月__日止。

2.2在合同期限内，双方如需终止或解除合同，应提前天书面通知对方。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理要求，对物业管理范围内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

3.2乙方应制定物业管理区域内各项管理制度，并负责对甲方及住户进行宣传、教育、引导，确保物业管理的顺利进行。

3.3乙方应按合同约定提供公共设施设备的维护、保养等服务，确保设施设备正常运行。

第四条物业管理费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费的标准为：元/平方米·月。

4.2物业管理费的收取时间及方式：自甲方入住之日起，按月向乙方支付物业管理费。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并报相关部门备案。

5.2在合同期限内，如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力。

解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法人资格、有效证件等，确保双方具有签订合同的资格。

2.明确物业管理范围及服务内容，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和服务内容，明确乙方的管理职责和甲方应享受的服务。

3.合理设定物业管理费用，避免因费用不公导致的纠纷。

解决办法：根据物业的实际情况和市场行情，合理设定物业管理费用，并在合同中明确费用标准和收取方式。

4.明确合同的变更、解除和违约责任，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，明确双方在出现争议时的解决方式。

5.注意合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有者或者使用权人，具有物业的所有权或者使用权。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理工作的一方，通常是专业的物业管理公司。

4.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，通常按照物业的面积和约定的费率计算。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.补充协议：指在原合同的基础上，对合同未尽事宜或者需要变更的事宜进行补充和约定的协议。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲乙双方的所在地或者合同涉及的物业所在地。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的前期物业管理。

2.适用于物业所有者或使用权人与物业管理公司之间的合作关系。

3.适用于明确前期物业管理服务内容、费用、期限等事项。

补充条款：

1.物业的具体地址、面积、配套设施等详细信息。

2.物业管理的具体服务项目、服务标准、服务质量等。

3.物业管理费的具体收费标准、收费方式、收费周期等。

4.合同的变更、解除条件、程序及违约责任等。

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