高层住宅小区物业管理服务合同8篇.docx

高层住宅小区物业管理服务合同8篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会电话]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司电话]

#物业管理的范围：

1.住宅区域：[具体地址]

2.管理面积：[总面积]平方米

3.管理期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。

#物业服务内容：

1.综合管理：负责制定物业管理服务计划，并组织实施。

2.房屋管理：负责房屋的日常维护、保养，确保房屋结构安全。

3.公共设施管理：负责公共设施的维护、保养，确保正常使用。

4.环境卫生管理：负责小区的环境卫生工作，保持环境整洁。

5.安全管理：负责小区的安全保卫工作，确保公共安全。

6.维修服务：提供有偿维修服务，确保居民生活便利。

7.社区文化活动：组织开展社区文化活动，丰富居民生活。

8.其他服务：提供其他居民需要的服务，如代缴水电费等。

#物业服务费用：

1.收费标准：按照房屋面积计算，每平方米[具体金额]元。

2.收费方式：每月收取一次，居民需按时缴纳。

3.优惠政策：对于特殊困难家庭，可给予一定的费用减免。

#违约责任：

1.甲方违约：未按时缴纳物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并支付滞纳金。滞纳金按每日未缴纳金额的万分之五计算。

2.乙方违约：未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

#合同变更和解除：

1.合同变更：双方可协商变更合同内容，但涉及收费等核心条款的变更需经业主大会同意。变更后的合同需双方签字盖章生效。

2.合同解除：双方可协商解除合同，但需提前三个月通知对方。合同解除后，乙方需按照合同约定进行交接工作。

#争议解决：

1.协商处理：双方应首先尝试友好协商解决争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁处理：如双方协商不成，可提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵守执行。仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼处理：如仲裁仍无法解决问题，双方可依法向人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。诉讼期间，双方应继续履行合同义务。

#其他约定事项：

1.不可抗力条款：如因不可抗力因素导致合同无法按时履行的，双方可协商延期履行或解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中涉及的信息保密，不得擅自泄露给第三方。保密信息的披露需事先征得对方的同意。

3.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

#甲方（业主委员会）：

姓名/名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

姓名/名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系方式]

#引言

本合同由甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上订立，旨在明确双方的权利和义务，规范物业管理服务。双方同意共同遵守本合同，确保小区物业管理工作的顺利进行。

#第一章总则

1.服务范围：乙方负责甲方高层住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理服务工作。服务范围包括但不限于：房屋维护、设备设施管理、绿化养护、保洁服务、秩序维护等。

2.服务期限：本合同的服务期限为[服务年限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.管理原则：乙方应遵循“公开、公平、公正”的原则，为甲方提供高效、优质的服务。

#第二章双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

-甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的环境和秩序。

-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

-乙方应按时向甲方提供物