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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方产权证明文件号码：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）不可抗力造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按本合同约定提供房屋或未按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效。

2.确认房屋实际情况与合同描述一致。

3.注意租金、押金及缴费时间的准确性。

4.明确合同解除和违约的具体条款。

5.保留好合同副本，以便日后维权。

解决办法：

1.要求对方提供身份证件，并进行核实。

2.实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.双方共同确认租金、押金及缴费时间，并在合同中明确。

4.如有争议，先尝试协商解决，协商不成可寻求法律途径。

5.合同签订后，双方各自保管好合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋租赁给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，支付租金。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.法律途径：通过法律程序解决合同争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.企业与员工之间的住房补贴或福利政策。

2.公司为员工提供住宿设施的情况。

3.个人与个人之间的房屋租赁关系。

补充条款：

1.房屋使用规定：明确乙方在使用房屋时应遵守的规定，如禁止擅自改变房屋结构、禁止饲养宠物等。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.提前解除合同：双方同意在特定条件下可以提前解除合同，并规定相应的违约责任。

4.房屋交付与返还：详细描述房屋交付时的状态和返还时的要求，包括设施设备的完好程度等。

5.隐私保护：承诺双