小产权的楼房买卖通用版合同7篇.docx

小产权的楼房买卖通用版合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有小产权的楼房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：__________，建筑面积为：__________平方米。

2.房屋结构：__________，装修情况：__________。

3.房屋产权情况：该房屋为小产权房，产权年限为：__________年。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲乙双方在公平市场价格的基础上，协商确定房屋总价为：__________元（大写：__________元整）。该价格包括房屋本身及附属设施、设备。

2.付款方式：乙方应在合同签订后，将房款一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具收款凭证。

3.房屋交付：甲方应在收到全款后的合理期限内，将房屋交付给乙方。具体交付日期应在合同中明确约定。

4.税费承担：买卖双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋买卖过程中产生的各项税费。具体税费由双方协商确定。

三、违约责任

1.甲方如未能在约定的交付期限内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能在约定的付款期限内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未付房款万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

四、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的所有权归其所有，并承诺在房屋交付前结清所有费用。如因甲方原因导致房屋不能交付或交付后产生纠纷的，甲方应承担全部责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造的，应事先征得甲方的同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权楼房买卖事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售小产权楼房位于，房屋结构为，建筑面积平方米，设计用途为。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方约定该房屋价款为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.支付方式：乙方按以下第种方式支付房款。

（1）一次性付清，甲方应在收到乙方全部房款后，将房屋钥匙交付乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

（2）按揭贷款，乙方需在签订本合同之日起日内向甲方支付首付款元整，（大写）元整，（小写）元整，剩余房款由乙方通过银行贷款支付给甲方，甲方应在收到全部房款后协助乙方办理相关过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全部房款后日内将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后日内进行验收，并将验收结果书面告知甲方。如有质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后日内进行维修。

四、产权登记及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关税费按照国家规定由双方各自承担。

2.房屋产权登记所需的材料、费用等由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，应按房屋价款的%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付房款，应按未支付房款的%向甲方支付违