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山西房屋长期租赁合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：山西金辉房地产开发有限公司
地址：山西省太原市小店区龙城大街88号
法定代表人：张华
联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电子邮件地址
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：山西瑞安居房屋租赁有限公司
地址：山西省太原市杏花岭区解放路23号
法定代表人：李明
联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电子邮件地址
合同简介：
鉴于甲方拥有位于山西省太原市小店区龙城大街88号的房屋（以下简称“租赁房屋”），并有意将租赁房屋长期出租给乙方；乙方专业从事房屋租赁业务，具备丰富的租赁管理经验，具备租赁及维护租赁房屋的能力。经双方友好协商，就甲方将租赁房屋长期出租给乙方，乙方支付租金等相关事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。
本合同旨在明确双方在租赁期内的权利、义务和责任，确保租赁房屋的合法、合规使用，以及双方合法权益的保障。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。
本合同的签订背景及前提条件如下：
1.甲方为租赁房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证及土地使用权证，有权将租赁房屋出租给乙方。
2.乙方具备合法的经营资质，具备租赁及维护租赁房屋的能力，且愿意按照本合同的约定支付租金，合法使用租赁房屋。
3.双方已充分了解租赁房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、设备设施等，并对租赁房屋的现状表示满意。
4.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定支付租金，甲方将租赁房屋交付给乙方使用，双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间的合法权益。
本合同内容具体、明确，双方在签订本合同时已充分了解并认可合同条款，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在租赁期内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同维护租赁房屋的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋长期出租给乙方，乙方支付租金并合法使用租赁房屋的权利与义务。具体内容包括：（1）甲方将租赁房屋按照约定条件交付给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金，并妥善保管、维护租赁房屋；（3）双方在租赁期内，遵守国家法律法规，确保租赁房屋的合法、合规使用。
第二条定义
1.租赁房屋：指甲方拥有的位于山西省太原市小店区龙城大街88号的房屋。
2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。
3.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。
4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）按照本合同约定收取租金；
（2）监督乙方对租赁房屋的使用，确保租赁房屋的合法、合规使用；
（3）在租赁期满后，有权收回租赁房屋；
（4）在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.甲方的义务：
（1）确保租赁房屋的合法所有权，无权属争议；
（2）按照本合同约定交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合约定的使用条件；
（3）在租赁期内，负责租赁房屋的维修及设备设施的更换，确保租赁房屋的正常使用；
（4）在租赁期内，如遇政府征收、征用等不可抗力原因导致租赁房屋无法继续出租，甲方应提前通知乙方，并按照国家法律法规处理。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）按照本合同约定使用租赁房屋；
（2）要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修及设备设施更换服务；
（3）在租赁期满后，有权优先续租；
（4）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方的义务：
（1）按照本合同约定支付租金；
（2）妥善保管、维护租赁房屋，合理使用房屋及其设备设施；
（3）在租赁期内，遵守国家法律法规，确保租赁房屋的合法、合规使用；
（4）在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋及附属设施完好无损地归还甲方。
第四条价格与支付条件
1.租金：双方约定，租赁房屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。
2.支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，按逾期天数加收应付款项千分之五的滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。
2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
3.甲方应在合同生效之日起【】个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。
4.租赁期满或合同解除后，乙方应在【】个工作日内将租赁房屋及附属设施完好无损地归还甲方。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方
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