农村房屋兄弟分家协议书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

农村房屋兄弟分家协议书范本通用

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1农村房屋的共有情况

1.2分家原因及必要性

1.3分家后的家庭责任与权益

第二条房屋及土地的共有情况

2.1房屋及土地的权属证明

2.2房屋及土地的评估价值

2.3共有份额的分配比例

第三条分家原则

3.1公平公正的原则

3.2协商一致的原则

3.3尊重历史与现实情况的原则

第四条房屋及土地的分配

4.1分配方案的制定

4.2分配方案的执行

4.3分配结果的确认与登记

第五条分配后的权益与责任

5.1分得房屋及土地的使用权与处置权

5.2分得房屋及土地的税费承担

5.3分得房屋及土地的维修与保护

第六条共有财产的分割

6.1共有财产的清单梳理

6.2共有财产的评估与分配

6.3共有财产的分割与交接

第七条家庭债务的处理

7.1家庭债务的清单梳理

7.2家庭债务的承担责任

7.3家庭债务的偿还计划

第八条子女权益的保护

8.1子女的抚养权与教育权

8.2子女的财产权益保护

8.3子女的继承权与受益权

第九条家族关系的维护

9.1继续保持亲密的家庭关系

9.2定期举行家庭聚会

9.3相互扶持与帮助

第十条协议的变更与解除

10.1协议变更的条件与程序

10.2协议解除的条件与程序

10.3协议变更与解除的法律后果

第十一条争议解决方式

11.1协商解决争议

11.2请求第三方调解

11.3提交人民法院诉讼

第十二条协议的生效与终止

12.1协议的签字盖章

12.2协议的登记备案

12.3协议的终止条件与程序

第十三条合同主体信息

13.1甲方（分家申请人）信息

13.2乙方（分家受益人）信息

13.3见证人信息

第十四条其他约定

14.1协议的保密条款

14.2协议的补充条款

14.3协议的附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1农村房屋的共有情况

甲乙双方系兄弟关系，共同拥有一处位于农村的房屋及土地。鉴于家庭成员对房屋及土地的共有情况存在不同意见，为明确各自权益，经双方协商一致，决定对该房屋及土地进行分家。

1.2分家原因及必要性

鉴于家庭成员对房屋及土地的使用、管理和继承等方面存在争议，为了保证家庭成员的合法权益，明确各自的责任和权益，特此进行分家。

1.3分家后的家庭责任与权益

分家后，甲乙双方各自拥有分得的房屋及土地，并承担相应的家庭责任。双方应继续保持亲密的家庭关系，相互扶持与帮助。

第二条房屋及土地的共有情况

2.1房屋及土地的权属证明

房屋及土地的权属证明包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，具体见附件一。

2.2房屋及土地的评估价值

房屋及土地的评估价值为人民币【】元，具体评估报告见附件二。

2.3共有份额的分配比例

甲乙双方按照各自的家庭贡献和协商一致的原则，决定分配比例为甲方占【】%，乙方占【】%。

第三条分家原则

3.1公平公正的原则

分家过程应遵循公平公正的原则，确保甲乙双方的合法权益得到保护。

3.2协商一致的原则

分家过程中，甲乙双方应通过协商达成一致意见，确保分家的顺利进行。

3.3尊重历史与现实情况的原则

在分家过程中，应充分尊重历史与现实情况，兼顾家庭成员的实际需求和利益。

第四条房屋及土地的分配

4.1分配方案的制定

甲乙双方应根据共有份额的分配比例，制定合理的分配方案。

4.2分配方案的执行

甲乙双方按照协商一致的分配方案进行执行，确保分配的顺利进行。

4.3分配结果的确认与登记

分配完成后，甲乙双方应对分配结果进行确认，并进行相关登记手续，具体见附件三。

第五条分配后的权益与责任

5.1分得房屋及土地的使用权与处置权

甲乙双方分得的房屋及土地享有使用权和处置权，但需遵守相关法律法规和合同约定。

5.2分得房屋及土地的税费承担

甲乙双方分得的房屋及土地相关的税费由各自承担。

5.3分得房屋及土地的维修与保护

甲乙双方应对分得的房屋及土地进行合理的维修与保护，确保其安全与完好。

第六条共有财产的分割

6.1共有财产的清单梳理

甲乙双方应共同梳理共有财产的清单，明确财产的种类、数量和价值。

6.2共有财产的评估与分配

甲乙双方根据共有财产的评估价值，按照协商一致的比例进行分配。

6.3共有财产的分割与交接

甲乙双方按照协商一致的分配方案进行共有财产的分割与交接，具体见附件四。

第八条子女权益的保护

8.1子女的