农村宅基地转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

农村宅基地转让合同

本合同目录一览

第一条宅基地转让概述

1.1转让方与受让方

1.2宅基地位置、面积与现状

1.3转让目的与合法性

第二条转让条件与受让条件

2.1转让方应满足的条件

2.2受让方应满足的条件

2.3宅基地转让的限制条件

第三条转让方式与价格

3.1转让方式

3.2转让价格及其确定方式

3.3付款方式与时间

第四条合同的生效、变更与终止

4.1合同生效条件

4.2合同变更条件

4.3合同终止条件

第五条宅基地使用权过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条合同的履行与监督

6.1转让方的义务

6.2受让方的义务

6.3双方的权利与责任

第七条违约责任与争议解决

7.1违约行为及责任

7.2争议解决方式

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2解除合同后的处理

第九条合同的附则

9.1合同的解释

9.2合同的修订

9.3合同的废止

第十条合同的签署与保存

10.1签署人的身份证明

10.2合同签署日期与地点

10.3合同原件的保存

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1宅基地转让的税费承担

12.2双方约定的其他事项

第十三条通知与联系方式

13.1双方联系方式

13.2通知义务与方式

第十四条合同的完整性

14.1合同各方的确认

14.2合同的修改与补充

14.3合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条宅基地转让概述

1.1转让方与受让方

1.1.1转让方：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

住址/注册地址：

联系电话：

1.1.2受让方：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

住址/注册地址：

联系电话：

1.2宅基地位置、面积与现状

1.2.1宅基地位置：

（具体到乡镇、村庄、门牌号码）

1.2.2宅基地面积：

（以平方米为单位，注明测量时间及单位）

1.2.3宅基地现状：

（描述宅基地现有建筑、设施及使用情况）

1.3转让目的与合法性

1.3.1转让目的：

（简要说明转让方转让宅基地的目的）

1.3.2合法性：

（声明转让方拥有宅基地的合法使用权，且本次转让符合相关法律法规规定）

第二条转让条件与受让条件

2.1转让方应满足的条件

2.1.1转让方应保证宅基地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。

2.1.2转让方应保证所提供的宅基地相关信息真实、准确、完整。

2.1.3转让方应履行相关法律法规规定的宅基地转让程序。

2.2受让方应满足的条件

2.2.1受让方应具备完全民事行为能力。

2.2.2受让方应符合当地宅基地使用权转让的相关规定。

2.2.3受让方应承担宅基地转让过程中产生的相关税费。

2.2.4受让方应按照约定支付宅基地转让价款。

2.3宅基地转让的限制条件

2.3.1宅基地转让不得违反国家法律法规和当地政策规定。

2.3.2宅基地转让不得损害他人合法权益。

2.3.3宅基地转让不得改变宅基地用途，且需符合土地利用总体规划。

2.3.4宅基地转让过程中，转让方与受让方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第三条转让方式与价格

3.1转让方式

3.1.1本宅基地使用权采取买卖方式进行转让。

3.1.2转让方应将宅基地使用权证等相关证件办理过户至受让方名下。

3.2转让价格及其确定方式

3.2.1宅基地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2.2转让价格的确定方式：

（1）双方协商一致确定；

（2）委托具有资质的中介机构评估；

（3）按照当地政府规定的宅基地转让价格标准执行。

3.3付款方式与时间

3.3.1受让方应按照双方约定的付款方式支付转让价款。

3.3.2转让价款支付时间为：

（1）双方签署合同之日起____日内支付____%；

（2）过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余的____%；

（3）其他约定：____。

第四条合同的生效、变更与终止

4.1合同生效条件

4.1.1双方签字或盖章；

4.1.2转让方提供的宅基地使用权证等相关证件真实、有效；

4.1.3受让方支付转让价款；

4.1.4合同符合法律法规和当地政策规定。

4.2合同变更条件

4.2.1双方协商一致，并签订书面变更协议；

4.2.2变更内容符合法律法规和当地政策规定；

4.2.3