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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地转让合同书

本合同目录一览

第一条宅基地转让的定义和范围

1.1定义

1.2范围

第二条转让双方的条件和资格

2.1转让方的条件和资格

2.2受让方的条件和资格

第三条宅基地转让的原则

3.1自愿原则

3.2公平原则

3.3等价交换原则

第四条宅基地转让的程序和手续

4.1转让方的义务和责任

4.2受让方的义务和责任

4.3转让程序和手续

第五条宅基地转让的价格和支付方式

5.1价格

5.2支付方式

第六条宅基地转让的登记和过户

6.1登记

6.2过户

第七条转让后的权利和义务

7.1转让方的权利和义务

7.2受让方的权利和义务

第八条合同的解除和终止

8.1解除条件

8.2终止条件

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效和期限

11.1生效条件

11.2期限

第十二条合同的修订和补充

12.1修订条件

12.2补充内容

第十三条合同的保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1相关法律法规

14.2附加约定

第一部分：合同如下：

第一条宅基地转让的定义和范围

1.1本合同所称的宅基地转让，是指宅基地使用权人在法律允许的范围内，将其合法取得的宅基地使用权部分或全部转让给他人的行为。

1.2宅基地转让的范围包括：合法取得的宅基地使用权、地上建筑物及其附属设施、以及与宅基地使用权相关的其他权益。

第二条转让双方的条件和资格

2.1转让方应具备的条件和资格：

2.1.1必须是宅基地使用权的合法取得者；

2.1.2必须具有完全民事行为能力；

2.1.3必须是出于自愿转让宅基地使用权。

2.2受让方应具备的条件和资格：

2.2.1必须是具有农村集体经济组织成员资格的人；

2.2.2必须具有完全民事行为能力；

2.2.3必须是出于合法目的受让宅基地使用权。

第三条宅基地转让的原则

3.1自愿原则：宅基地转让必须在转让方和受让方自愿的基础上进行，任何一方不得强迫对方进行转让。

3.2公平原则：宅基地转让的价格应当公平合理，反映市场价值，确保双方利益。

3.3等价交换原则：宅基地转让应当遵循等价交换的原则，双方的权利和义务应当平衡。

第四条宅基地转让的程序和手续

4.1转让方的义务和责任：

4.1.1应当向受让方提供宅基地使用权的合法证明文件；

4.1.2应当保证宅基地使用权不受争议，如有争议由转让方负责解决。

4.2受让方的义务和责任：

4.2.1应当对宅基地使用权进行实地查看，确认无争议后才能受让；

4.2.2应当向转让方支付约定的转让价格。

4.3转让程序和手续：

4.3.1双方达成转让意向后，应签署书面转让合同；

4.3.2转让合同经双方签字盖章后生效；

4.3.3双方应按照合同约定办理宅基地使用权变更登记手续。

第五条宅基地转让的价格和支付方式

5.1价格：双方约定的宅基地转让价格应符合市场行情，并在合同中明确。

5.2支付方式：受让方应按照合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。

第六条宅基地转让的登记和过户

6.1登记：双方应按照相关法律法规的规定，到土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。

6.2过户：登记完成后，宅基地使用权即过户至受让方名下。

第七条转让后的权利和义务

7.1转让方的权利和义务：

7.1.1转让方不再享有宅基地使用权，但依法应承担的义务继续有效；

7.1.2转让方应协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续。

7.2受让方的权利和义务：

7.2.1受让方自登记之日起享有新的宅基地使用权；

7.2.2受让方应承担转让方依法应承担的义务；

7.2.3受让方应合理利用宅基地，不得违反法律法规和村规民约。

第八条合同的解除和终止

8.1.1法律规定或政策变化导致宅基地使用权不得转让；

8.1.2双方约定的事由发生；

8.1.3一方明确表示不履行主要债务。

8.2.1宅基地使用权消灭；

8.2.2双方协商一致终止合同；

8.2.3一方违约严重，对方无法实现合同目的。

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任：