农村宅基地转让协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地转让协议书

本合同目录一览

第一条宅基地转让概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3宅基地基本情况

1.4宅基地使用权证号

第二条转让条件

2.1转让方具备合法的宅基地使用权

2.2宅基地使用权未设定抵押或其他权利限制

2.3宅基地符合国家关于农村宅基地的相关规定

第三条转让方式

3.1转让方以有偿方式将宅基地使用权转让给受让方

3.2转让价格及支付方式

3.3转让方协助受让方办理相关手续

第四条合同的履行

4.1转让方在合同签订后，将宅基地使用权证办理过户至受让方名下

4.2受让方按约定支付转让价款

4.3双方共同遵守国家关于宅基地的相关法律法规

第五条合同的变更和终止

5.1合同的变更条件

5.2合同的终止条件

5.3合同终止后的相关处理事项

第六条违约责任

6.1转让方违反合同的违约责任

6.2受让方违反合同的违约责任

6.3因不可抗力导致的违约处理

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、修改和解除

8.1合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认

第九条其他约定

9.1双方对合同内容的理解和解释

9.2双方认为需要约定的其他事项

第十条附件

10.1宅基地使用权证复印件

10.2转让方和受让方的身份证明复印件

10.3其他与合同有关的文件

第十一条合同签订地

本合同签订地为转让方所在地

第十二条合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日

第十三条双方签字

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

第十四条合同生效日期

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第一部分：合同如下：

第一条宅基地转让概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3宅基地基本情况

甲方合法拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的宅基地，该宅基地占地面积为____平方米，宅基地使用权证号：____。

1.4宅基地使用权证号

甲方持有宅基地使用权证号为____，该证号对应的宅基地使用权归甲方所有。

第二条转让条件

2.1转让方具备合法的宅基地使用权

甲方保证其对上述宅基地拥有合法的使用权，该使用权未设定抵押或其他权利限制。

2.2宅基地使用权未设定抵押或其他权利限制

甲方承诺在合同签订前，上述宅基地使用权未设定抵押或其他权利限制。

2.3宅基地符合国家关于农村宅基地的相关规定

甲方保证上述宅基地符合国家关于农村宅基地的相关规定，包括面积、位置等。

第三条转让方式

3.1转让方以有偿方式将宅基地使用权转让给受让方

甲方同意将上述宅基地使用权以有偿方式转让给乙方。

3.2转让价格及支付方式

双方经协商一致，确定上述宅基地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方同意在合同签订之日起____日内，将上述转让价款一次性支付给甲方。

3.3转让方协助受让方办理相关手续

甲方应协助乙方办理上述宅基地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于办理过户手续等。

第四条合同的履行

4.1转让方在合同签订后，将宅基地使用权证办理过户至受让方名下

甲方应在合同签订之日起____日内，将宅基地使用权证办理过户至乙方名下。

4.2受让方按约定支付转让价款

乙方应按约定支付上述宅基地使用权的转让价款。

4.3双方共同遵守国家关于宅基地的相关法律法规

双方在合同履行过程中，应共同遵守国家关于宅基地的相关法律法规。

第五条合同的变更和终止

5.1合同的变更条件

除双方另有约定外，任何一方要求变更合同内容的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。

5.2合同的终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）法律规定合同终止的其他情形。

5.3合同终止后的相关处理事项

合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未了事宜，包括但不限于办理宅基地使用权证的过户手续、支付尚未支付的款项等。

第六条违约责任

6.1转让方违反合同的违约责任

甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.2受让方违反合同的违约责任

乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.3因不可抗力导致的违约处理