农村房屋抵押借款合同范本正式版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

农村房屋抵押借款合同范本正式版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条借款利率

3.1借款利率

3.2利息计算方式

第四条抵押房屋

4.1抵押房屋信息

4.2房屋价值评估

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转移

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2法律适用

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

第十一条抵押房屋的处置

11.1抵押房屋的处置方式

11.2抵押房屋处置的程序

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条合同的附件

13.1附件清单

第十四条合同的签署与备案

14.1合同的签署

14.2合同的备案

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证所借资金全部用于农业生产经营，包括但不限于购买种子、化肥、农药、农机器具等。

第二条借款期限

2.1借款期限：借款期限为捌年，自借款合同签订之日起计算。

2.2还款日期：甲方应按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。具体还款计划由双方在合同附件中另行约定。

第三条借款利率

3.1借款利率：借款利率为年利率玖拾捌点伍元（即9.85%）。

3.2利息计算方式：利息按日计收，按年结清。如甲方提前还款，乙方应按实际借款天数计算利息。

第四条抵押房屋

4.1抵押房屋信息：甲方将其位于省市县乡村的房屋（房屋所有权证编号：）作为借款的抵押物。

4.2房屋价值评估：甲方应在本合同签订后柒个工作日内，委托具有资质的中介机构对抵押房屋进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权的设立：在本合同签订后，甲方应按约定办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。

5.2抵押权的转移：未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让或设定抵押权的部分或全部。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利：甲方有权按照合同约定使用借款资金，并在约定的还款期限内按时还款。

6.2借款人的义务：甲方应按合同约定使用借款资金，确保抵押房屋的价值不低于借款本金加利息的总额，并在约定的还款期限内按时还款。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利：乙方有权按照合同约定收取借款本金及利息，并在甲方违约时依法行使抵押权。

7.2贷款人的义务：乙方应按合同约定提供借款资金，并依法保护甲方的合法权益。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为：甲方未按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之伍的违约金。

8.2贷款人的违约行为：乙方未按约定时间提供借款资金的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之伍的违约金。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同的变更：双方同意对本合同的变更，应书面签署并经对方确认。

10.3合同的解除：除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应书面签署并按照合同约定处理抵押物。

第十一条抵押房屋的处置

11.1抵押房屋的处置方式：在本合同约定的还款期限届满，甲方未按时还款的，乙方有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。

11.2抵押房屋处置的程序：乙方行使抵押权前，应书面通知甲方，并在通知中载明行使抵押权的时间、地点和方式。甲方应在收到通知后叁个工作日内提出异议，否则视为默认乙方的抵押权行使。

第十二条其他约定

12.1其他约定内容：双方在合同签订前、签订时和履行过程中，如有其他约定，均应以书面形式记载于本合同附件中，作为本合同不可分割的一部分。

第十三条合同的附件

13.1附件清单：本合同附件包