农村平房买卖合同书标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村平房买卖合同书标准版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房描述

第二条：平房转让

2.1平房位置及面积

2.2产权证明

2.3转让价格及支付方式

第三条：交易条件及程序

3.1交易条件

3.2交易程序

3.3交付及过户

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：合同的履行与违约责任

5.1履行期限

5.2违约责任

第六条：争议解决

6.1争议解决方式

6.2适用法律

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条：附件

8.1产权证明复印件

8.2其他相关文件

第九条：其他约定

9.1保密条款

9.2通知条款

9.3附则

第十条：合同签订日期

第十一条：合同生效日期

第十二条：合同份数及保管

第十三条：法律效力

第十四条：其他说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房描述

甲方拥有的位于北京市朝阳区X村号的农村平房一套，房屋结构为砖混结构，共有两间卧室、一间客厅、一间厨房和一间卫生间。房屋产权清晰，无任何债务纠纷及法律纠纷。

第二条：平房转让

2.1平房位置及面积

2.2产权证明

甲方应保证标的房产的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。甲方需向乙方提供合法的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3转让价格及支付方式

第三条：交易条件及程序

3.1交易条件

本合同签订后，乙方应按照约定支付转让价格，甲方应按照约定交付标的房产。

3.2交易程序

本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将标的房产的所有权转移给乙方。

3.3交付及过户

甲方应在过户手续办理完毕后，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产的结构完整、设施齐全、功能正常。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

甲方应保证标的房产的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理过户手续。

4.2买受人权利与义务

乙方应按照约定支付转让价格。乙方应在合同约定的期限内，完成过户手续的办理。

第五条：合同的履行与违约责任

5.1履行期限

甲方应在过户手续办理完毕后，将标的房产交付给乙方。

5.2违约责任

如甲方未按照约定交付标的房产，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同约定的转让价格的10%。如乙方未按照约定支付转让价格，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本合同约定的转让价格的10%。

第六条：争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。

第八条：附件

8.1产权证明复印件

甲方应向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。

8.2其他相关文件

本合同签订过程中产生的其他相关文件，包括但不限于谈判记录、沟通记录等。

第九条：其他约定

9.1保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.2通知条款

双方应以书面形式互相通知本合同的履行情况、联系方式的变更等信息。

9.3附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条：合同签订日期

本合同于2023年4月10日签订。

第十一条：合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条：合同份数及保管

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同。

第十三条：法律效力

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条：其他说明

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条：第三方介入

15.1定义

第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。

15.2第三方责任

甲方和乙方同