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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

农村房屋买卖合同合同标准版，可打印

本合同目录一览

第一条房屋买卖双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地性质

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用承担

4.3过户手续办理

第五条房屋质量保证

5.1卖家保证

5.2质量问题处理

第六条房屋使用权

6.1居住权

6.2使用限制

第七条房屋维修责任

7.1维修责任主体

7.2维修费用承担

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3其他重要文件

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号：X

卖家联系方式：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号：X

买家联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于X省X市X县（区）X乡（镇）X村，具体地址为X。

2.2房屋面积

房屋建筑占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为X，建筑形式为X。

2.4土地性质

土地性质为农村集体土地，土地使用权类型为宅基地。

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

房价款总额为人民币X元（大写：X元整）。

3.2付款方式及时间

（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付房价款的30%；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，支付房价款的30%；

（3）在房屋交付之日起五个工作日内，支付房价款的40%。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间为X年月日。

4.2过户费用承担

过户费用包括房产交易手续费、契税等，由买家承担。具体费用根据当地政策规定计算。

4.3过户手续办理

双方应共同前往房产交易所办理过户手续，按照当地政策规定提供相关材料。

第五条房屋质量保证

5.1卖家保证

卖家保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。

5.2质量问题处理

如房屋存在质量问题，买家有权要求卖家在合理期限内进行维修或退还部分房价款。具体处理方式双方可协商确定。

第六条房屋使用权

6.1居住权

买家自交付之日起享有房屋的居住权，但需遵守法律法规及当地村规民约。

6.2使用限制

买家不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害邻居合法权益。

第七条房屋维修责任

7.1维修责任主体

房屋的日常维修责任由买家承担。

7.2维修费用承担

维修费用根据实际情况由双方协商确定。

本部分内容共计700字。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1卖家违约

卖家违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买家违约

买家违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）房屋交付；

（3）双方另有约定。

11.3续约条件

如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。

12.2保密期限

保密期限为合同终止后五年。

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证

附件一：房屋所有