农村宅基地转让合同范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地转让合同范本精选

本合同目录一览

1.宅基地转让

1.1转让条件

1.2转让范围

1.3转让方式

2.转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.转让后的权益

3.1使用权

3.2收益权

3.3处置权

4.转让方的义务

4.1保证宅基地权属清晰

4.2配合过户手续

4.3保证宅基地未涉及法律纠纷

5.受让方的义务

5.1支付转让价格

5.2遵守相关法律法规

5.3维护宅基地现状

6.合同的生效、变更和终止

6.1生效条件

6.2变更条件

6.3终止条件

7.违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的附则

9.1解释权归属

9.2适用法律

9.3合同签订日期

10.附件

10.1宅基地权属证明

10.2转让方身份证明

10.3受让方身份证明

11.其他约定

12.签字盖章

12.1转让方签字

12.2受让方签字

12.3见证人签字

13.宅基地转让合同范本

14.附件说明

第一部分：合同如下：

1.宅基地转让

1.1转让条件

1.1.1宅基地使用权人须为具备农村集体经济组织成员资格的人；

1.1.2宅基地使用权人须具有完全民事行为能力；

1.1.3宅基地使用权人须保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。

1.2转让范围

1.2.1转让的宅基地面积、位置、四至等详见附件；

1.2.2转让的宅基地使用权不得包括地上建筑物、构筑物及其附属设施。

1.3转让方式

1.3.1转让方式为有偿转让，转让价格详见第二部分；

1.3.2转让双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则进行交易。

2.转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.1.1宅基地转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式和时间支付转让价格。

2.2支付方式

2.2.1.1现金支付；

2.2.1.2银行转账支付。

2.3支付时间

2.3.1受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格支付给转让方；

2.3.2受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

3.转让后的权益

3.1使用权

3.1.1受让方自支付完毕转让价格之日起，取得宅基地使用权；

3.1.2受让方有权在宅基地上建造、拥有和使用房屋及其附属设施。

3.2收益权

3.2.1受让方享有宅基地上产生的收益权，包括但不限于农作物收成、经营收益等；

3.2.2受让方应依法纳税，并履行相关法律法规规定的其他义务。

3.3处置权

3.3.1受让方在宅基地上建造的房屋及其附属设施，享有所有权和处置权；

3.3.2受让方在处置房屋及其附属设施时，应遵守相关法律法规，并办理相应手续。

4.转让方的义务

4.1保证宅基地权属清晰

4.1.1转让方应对宅基地的权属情况承担法律责任，保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷；

4.1.2转让方应配合受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.2配合过户手续

4.2.1转让方应协助受让方办理宅基地使用权过户手续，提供相关政府部门要求的文件和证明材料；

4.2.2转让方应积极配合受让方完成过户手续，确保过户顺利进行。

4.3保证宅基地未涉及法律纠纷

4.3.1转让方应对宅基地的使用权及其地上建筑物、构筑物等附属设施享有合法权利，未涉及任何法律纠纷；

4.3.2转让方应对因其原因导致宅基地权属纠纷、侵权行为等承担全部法律责任。

5.受让方的义务

5.1支付转让价格

5.1.1受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格；