2025合同样例物业管理服务合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方负责对甲方的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修、安全保卫、环境卫生等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业的正常运行和安全。

第二条服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2费用支付方式：甲方每月日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。

第四条双方的权利义务

4.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并保证物业的正常运行和安全。

4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证物业的正常运行和安全。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。

5.2如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写信息准确无误，包括但不限于甲方和乙方的名称、地址、联系方式等。

确保双方对物业管理服务的具体内容、范围和标准有清晰的理解和约定。

确保双方对服务费用、支付方式和时间有明确的约定。

确保双方对服务期限、续约条件和方式有明确的约定。

确保双方对违约责任和争议解决方式有明确的约定。

解决办法：

仔细阅读合同条款，如有疑问或需要解释的地方，应及时与对方沟通确认。

可以咨询法律专业人士，确保合同条款符合相关法律法规的要求。

在签订合同前，双方可以就合同条款进行充分的讨论和协商，以确保双方的权益得到保护。

法律名词及名词解释：

1.物业管理服务：指物业服务企业或个人受业主委托，对物业进行日常管理、维护、保养、维修、安全保卫和环境卫生等工作。

2.委托方（甲方）：指聘请物业管理服务的一方，通常是物业的所有者或管理者。

3.受托方（乙方）：指接受委托提供物业管理服务的一方，通常是专业的物业服务企业或个人。

4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的报酬，通常按月或年计算。

5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.管辖权：指法院对某一特定案件具有审理和判决的权力。在本合同中，双方应约定明确的管辖法院，以解决可能发生的争议。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业区等物业的物业管理服务合同。

2.适用于物业管理公司或其他服务提供商与物业所有者或管理者之间的合同。

补充条款：

1.物业特殊情况处理条款：对于物业中存在的特殊设施或特殊情况，如游泳池、健身房、宠物管理等，应条款中进行补充约定。

2.物业改造和维修条款：对于物业的改造、维修和大修等事项，应明确约定相关的责任、程序和费用等。

3.保险条款：明确双方是否需要购买相应的保险，如物业责任保险、员工意外伤害保险等，并约定保险的有效期、保险金额等。

4.紧急情况处理条款：对于突发事件的处理程序和责任进行约定，如火灾、自然灾害等。

5.信息安全条款：明确双方对于物业内个人信息和商业秘密的保护责任，以及相关的处理程序。

附件列表：

1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、面积、设施设备等情况的详细描述。

2.物业管理服务内容详细清单：详细列明乙方需要提供的各项服务内容和要求。

3.物业收费标准及明细：详细列出服务费用的计算方式、收费项目及其标准。

4.物业管理制度和规范：包括物业的日常管理制度、操作规程和安全规范等。

5.物业设施设备维护保养计划：明确乙方向甲方提供的设施设备维护保养计划和执行情况。

6.乙方员工信息和服务人员配置：列出乙方提供的服务人员名单、职务、资质等信息。

7.合同履行过程中可能