2025合同样例小产权房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋的产权性质为小产权，出卖人承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元整（小写）：￥元，买方应于前支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户产生的税费由承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。

4.2买方逾期支付房款，逾期部分应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

4.3卖方逾期交付房屋，应当按照逾期交付部分房价的%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

出卖人（盖章）：

买受人（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：确保出卖人是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。如有疑问，可要求出卖人提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。如发现房屋存在权属纠纷，应及时解决。

解决办法：要求出卖人提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，并对证件的真实性、有效性进行核实。如发现房屋存在权属纠纷，应及时与出卖人协商解决，或寻求专业法律人士帮助。

2.房屋实际情况与描述不符：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、使用状况等与出卖人描述的一致。

解决办法：买方在签订合同前，应实地查看房屋，并对房屋的实际情况进行记录。如发现房屋实际情况与出卖人描述不符，应及时与出卖人协商解决，或寻求专业法律人士帮助。

3.房屋价格及支付方式：买方应仔细阅读并理解本合同关于房屋价格及支付方式的约定，确保自己的权益不受损害。

解决办法：买方在签订合同前，应仔细阅读并理解本合同关于房屋价格及支付方式的约定。如有疑问，可寻求专业法律人士帮助。

4.交付及过户：买方应关注卖方交付房屋的时间及过户手续的办理，确保房屋所有权能顺利转移。

解决办法：买方在签订合同后，应密切关注卖方交付房屋的时间及过户手续的办理。如发现卖方延迟交付房屋或过户手续办理不顺利，应及时与出卖人协商解决，或寻求专业法律人士帮助。

5.违约责任：买方应了解违约责任的相关规定，以维护自己的权益。

解决办法：买方在签订合同前，应详细了解违约责任的相关规定。如发现合同中关于违约责任的规定不公平、不合理，可与出卖人协商修改。如发生违约行为，应及时与违约方协商解决，或寻求专业法律人士帮助。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的合法所有权人。

2.买方：指本合同中购买房屋的一方。

3.小产权：指不符合国家法律规定，不能办理房产证的房屋产权。

4.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内，向卖方支付的作为合同履行保证的一定金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将房屋的所有权从出卖人转移至买方的手续。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发