2025合同样例北京公寓租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于【用途】。

1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

【全称】

【签字/盖章】

日期：年月日

乙方（承租方）：

【全称】

【签字/盖章】

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明，乙方提供有效身份证明。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，可附上房屋照片作为附件。

3.租金、押金金额和支付方式要明确，避免以后因金额或支付方式问题产生争议。

解决办法：在合同中明确租金、押金金额和支付方式，包括支付日期和账户信息。

4.双方权利义务要清晰，特别是维修责任和提前解除合同的相关规定。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，特别是维修责任和提前解除合同的条件及违约金等。

5.合同的签订、修改和解除等行为要合法，遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确合同的签订、修改和解除等行为的合法性要求。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，对房屋拥有使用权的买受人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.维修责任：指房屋在租赁期间因自然损耗或正常使用出现损坏时，责任的承担方。

8.提前解除合同：指合同双方在合同履行期间，经协商一致提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于北京市范围内的公寓租赁交易。

3.适用于双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人及其他组织。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损坏房屋设施，并遵守相关宠物管理法规。

2.房屋改造条款：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或添加设施。

3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，以保障租赁期间自身财产的安全。

4.房屋空置条款：如房屋在租赁期满前甲方需收回，应提前一个月通知乙方，并按约定退还剩余押金和已支付租金。

5.法律变更条款：如因法律法规变更导致本合同无效或部分无效，双方应按新的法律法规执行，并根据实际情况协商解决。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件复印件。

2.乙方有效身份证明文件复印件。

3.房屋现状照片或其他形象资料。

4.设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。

5.宠物登记证明文件（如有）。

6.财产保险单据（如有）。