2025动迁房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方保证该房屋符合国家和地方有关房地产管理的法律法规，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关税费由乙方承担。

（1）该房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（2）该房屋内部装修整洁、干净；

（3）甲方已结清该房屋的水、电、煤气、通讯、物业管理等各项费用；

（4）甲方已办理该房屋的相关产权证书，并将产权证书交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为购买价格的%。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为购买价格的%。

4.3甲方如未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认双方为成年人或法定代表人。

2.房屋信息真实准确，不存在虚假情况。

解决办法：双方共同前往房产交易中心查询房屋权属情况，确保甲方为房屋所有权人。

3.房屋交付时间、条件等约定明确，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定房屋交付的时间、地点、条件，并由双方签字确认。

4.房款支付方式、时间明确，避免逾期付款或提前付款纠纷。

解决办法：在合同中约定房款支付方式、时间，并由双方遵守。

5.过户手续及费用承担明确，确保过户顺利进行。

解决办法：在合同中约定过户手续办理及费用承担，并由双方遵守。

6.违约责任明确，确保各方权益得到保障。

解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金计算方式，并由双方签字确认。

7.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善处理。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并由双方遵守。

法律名词及名词解释：

1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有房屋进行拆迁安置所建设的房屋。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

3.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.产权证书：指房屋所有权证，证明甲方为该房屋的所有权人。

6.合同签订地：指本合同签订的地点。

7.诉讼：通过法院解决合同争议的方式。

应用场合：

1.个人之间的动迁房买卖。

2.企业之间的动迁房买卖。

3.动迁房买卖中介机构参与的交易。

4.涉及动迁房买卖的赠与、继承等特殊情况。

补充条款：

1.房屋交付时间如有变动，甲方应提前通知乙方，并协商调整交付时间。

2.如遇不可抗力因素（如自