商铺租赁合同意向书精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同意向书精选

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.2商铺现状与使用范围

2.3商铺准入条件

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修通知与处理流程

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突解决

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密条款的后果

13.其他条款

13.1合同的生效与终止

13.2合同的副本与正本

13.3合同的修改与补充

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称：X公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2承租方信息

1.2.1名称：X公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X

2.租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于市区路号，具体位置见附件一：商铺平面图

2.1.2商铺建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准

2.2商铺现状与使用范围

2.2.1商铺现状：商铺现状为空置，具备租赁条件

2.2.2使用范围：承租方可在商铺内进行合法经营活动，但不得违反国家法律法规及出租方的相关规定

2.3商铺准入条件

2.3.1承租方应具备合法的营业执照和相关的经营许可证

2.3.2承租方的经营活动应符合当地商业环境和商业规划

2.3.3承租方不得从事违法、违规、扰民等活动

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日结束

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同

4.租金与支付方式

4.1租金金额：商铺租金为每月元，租金按月支付

4.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金

4.3租金支付账户：租金支付至出租方指定的账户，账户信息见附件二：租金支付账户信息

5.费用承担

5.1出租方费用：出租方负责承担物业费、公共维修基金等与商铺相关的费用

5.2承租方费用：承租方负责承担水电费、网络费、电话费等与经营相关的费用

5.3共同承担费用：如租赁期间发生的大修、改建等费用，双方按照实际情况共同承担

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养

8.1.2出租方应在接到维修通知后个工作日内予以修复

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养

8.2.2承租方应在接到维修通知后个工作日内予以修复

8.3维修通知与处理流程

8.3.1双方应建立维修联系机制，确保维修工作的及时进行

8.3.2承租方发现商铺设施设备故障时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的宗旨和原则

9.2合同变更程序

9.2.1提出变更的一方应向对方提交书面的变更请求

9.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议

9.2.3变更协议签订后，原合同的相关内容按变更协议执行

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同

10.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同

10.1.3出租方未按照约定提供商铺，承租方有权解除合同

10.2合同解除程序

10.2.1提