商品房认购协议合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房认购协议合同通用

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商品房

1.2认购

1.3协议

1.4甲方

1.5乙方

1.6丙方

1.7开盘日期

1.8交付日期

1.9预售许可证

1.10合同价款

第二条商品房信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋户型

2.6房屋楼层

2.7房屋朝向

第三条认购流程

3.1甲方了解商品房信息

3.2甲方决定认购

3.3甲方与乙方签订认购协议

3.4甲方支付认购定金

3.5乙方为甲方办理预售许可证

3.6甲方与丙方签订正式购房合同

第四条认购定金

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

4.4定金扣除方式

第五条价格与支付

5.1合同价款

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4贷款事宜

第六条交付与验收

6.1交付日期

6.2交付条件

6.3验收程序

6.4质量问题处理

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让费用

第十一条权利与义务

11.1甲方权利与义务

11.2乙方权利与义务

11.3丙方权利与义务

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条法律法规

13.1适用法律

13.2法规政策

第十四条其他条款

14.1补充条款

14.2附件

14.3签字盖章

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商品房：指甲方欲购买的位于_______的住宅房屋，房屋具体情况详见附件一。

1.2认购：指甲方按照本协议的约定，对乙方开发的商品房进行预订购买的行为。

1.3协议：指甲乙双方为明确双方的权利义务，达成的书面协议。

1.4甲方：指具有完全民事行为能力的自然人_______，身份证号：_______。

1.5乙方：指具有房地产开发资质的_______公司，统一社会信用代码：_______。

1.6丙方：指承担商品房建设的设计、施工、监理等任务的各方。

1.7开盘日期：指乙方公开销售商品房的日期，具体日期由乙方确定并通知甲方。

1.8交付日期：指商品房交付给甲方的日期，具体日期由乙方确定并通知甲方。

1.9预售许可证：指乙方向甲方提供的，由相关主管部门颁发的商品房预售许可证明。

1.10合同价款：指甲方按照本协议约定，应支付给乙方的商品房购买价款，具体金额见附件二。

第二条商品房信息

2.1项目名称：_______。

2.2项目地址：_______。

2.3房屋结构：_______。

2.4房屋面积：_______。

2.5房屋户型：_______。

2.6房屋楼层：_______。

2.7房屋朝向：_______。

第三条认购流程

3.1甲方了解商品房信息：甲方通过乙方提供的宣传资料、沙盘、样板房等方式，了解商品房的相关信息。

3.2甲方决定认购：甲方在充分了解商品房信息后，决定购买乙方开发的商品房。

3.3甲方与乙方签订认购协议：甲方与乙方协商一致，签订本协议，作为双方履行约定的依据。

3.4甲方支付认购定金：甲方在本协议签订后七个工作日内，向乙方支付人民币_______元作为认购定金。

3.5乙方为甲方办理预售许可证：乙方在收到甲方支付的认购定金后，为甲方办理商品房预售许可证。

3.6甲方与丙方签订正式购房合同：甲方在取得预售许可证后，与丙方签订正式的购房合同。

第四条认购定金

4.1定金金额：人民币_______元。

4.2定金支付时间：甲方在本协议签订后七个工作日内支付。

4.3定金退还条件：如乙方未按照本协议约定办理预售许可证，甲方有权要求乙方退还已支付的定金。

4.4定金扣除方式：如甲方违约，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金；如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。

第五条价格与支付

5.1合同价款：人民币_______元。

1）一次性付款；

2）分期付款；

3）按揭付款。

5.3付款时间：甲方应在本协议签订后_______个月内，按照约定的付