商铺买卖协议合同范本标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺买卖协议合同范本标准版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商铺

1.4合同金额

第二条商铺的描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

2.4商铺产权

第三条合同金额及支付方式

3.1合同金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付标准

4.2交付时间

第五条商铺过户及产权转移

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3产权转移

第六条合同的履行及违约责任

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效、终止和失效

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同失效

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商铺

1.4合同金额

第二条商铺的描述

2.1商铺位置

商铺位于_______（详细地址），地处_______（商业区/街道名称），具有便利的交通条件和优越的地理位置。

2.2商铺面积

2.3商铺现状

商铺现状为_______（业态/使用情况），内部设施齐全，可立即投入使用。

2.4商铺产权

商铺的产权清晰，出卖人持有合法的房产证，不存在任何产权纠纷。

第三条合同金额及支付方式

3.1合同金额

3.2支付方式

（1）一次性支付：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付合同金额。

（2）分期支付：买受人应按照本合同约定的分期付款计划，分_______期向出卖人支付合同金额。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付合同金额。

第四条交付及交付时间

4.1交付标准

商铺的交付标准为现状交付，即买受人接受商铺的现有状况，包括设施、设备、装修等。

4.2交付时间

出卖人应在本合同约定的支付款项到账后_______日内，将商铺交付给买受人。

第五条商铺过户及产权转移

5.1过户费用

买受人应承担商铺过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。

5.2过户时间

买受人应在本合同约定的支付款项到账后_______日内，完成商铺的过户手续。

5.3产权转移

商铺的产权自过户手续完成后，依法转移给买受人。

第六条合同的履行及违约责任

6.1出卖人义务

出卖人应按照本合同的约定，履行合同义务，保证商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。

6.2买受人义务

买受人应按照本合同的约定，履行合同义务，按时支付合同金额，并配合完成商铺的过户手续。

6.3违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿标准，双方在本合同中另有约定的，从其约定；本合同中未作约定或约定不明确的，按照法律规定执行。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。

7.3仲裁解决

如双方同意仲裁解决争议，应在本合同签订之日起_______日内，向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径

如双方未能达成仲裁协议，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他意外情况，导致合同无法履行或履行无意义的，双方均可行使合同解除权。行使解除权的一方应提前_______日书面通知对方，本合同自通知到达对方时解除。

第九条合同的生效、终止和失效

9.1合