商铺买卖的合同精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺买卖的合同精选

本合同目录一览

1.商铺买卖双方

2.商铺买卖的标的

3.商铺的交付及过户

4.商铺的价款及支付方式

5.商铺的交付时间及条件

6.商铺的质量保证

7.商铺的维修责任

8.商铺的保险

9.合同的变更和解除

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的生效、终止和解除

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1商铺买卖双方

1.2商铺买卖的标的

1.2.2商铺的面积为____________________平方米，商铺的用途为____________________。

1.2.3商铺现状：____________________（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设备设施等）。

1.3商铺的交付及过户

1.3.1卖方应在本合同签订后____________________日内，将商铺交付给买方。

1.3.2买方应在本合同签订后____________________日内，向卖方支付商铺价款。

1.3.3买方应按照____________________的相关规定，办理商铺过户手续。卖方应给予必要的协助。

1.4商铺的价款及支付方式

1.4.1商铺的买卖价格为____________________元（大写：____________________元整）。

1.4.2买方应采用____________________的方式向卖方支付商铺价款。

1.4.3买方支付商铺价款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。

1.5商铺的交付时间及条件

1.5.1商铺的交付时间为____________________。

1.5.2商铺交付时，买方应验收商铺，并签署《商铺交接确认书》。

1.5.3商铺交付后，买方应承担商铺的一切管理和维护责任。

1.6商铺的质量保证

1.6.1卖方保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

1.6.2卖方保证商铺的现状与合同描述一致，如存在虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。

1.7商铺的维修责任

1.7.1商铺交付后，买方应负责商铺的日常维修和保养。

1.7.2商铺存在质量问题，导致无法正常使用的，买方有权要求卖方进行修复，卖方应在接到买方通知后____________________日内进行修复。

8.商铺的保险

8.1买方应自商铺交付之日起，按照我国相关法律法规和政策规定，为商铺投保合适的商业保险，并将保险单复印件交卖方留存。

8.2保险费用由买方承担。

9.合同的变更和解除

9.1在合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。

10.违约责任

10.1一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。

10.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、终止和解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

12.2在合同约定的履行期限内，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除合同。

12.3合同终止或解除后，买方应按照本合同约定将商铺归还卖方，并办理相关过户手续。

13.其他约定

13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行商铺买卖活动。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

14.附件

14.1本合同附件包括：商铺产权证复印件、商铺现状照片、保险单复印件等。

14.2附件的效力等同于合同，双方应予以同等重视。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义及责任

15.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。

15.2第三方应独立承担其履行合同过程中的责任，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。

15.3第三方介入本合同，不免除甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。

16.第三方介入的额外条款及说明

16.1甲乙方同意，在中介方的协助下完成商铺的买卖。中介方应按照甲乙方的指示，提供