商铺买卖合同范本标准版通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺买卖合同范本标准版通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商铺

1.4交易日

1.5成交价格

第二条：商铺的描述

2.1位置

2.2面积

2.3结构

2.4现状

第三条：交易方式及付款

3.1交易方式

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：商铺交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收

第五条：权利和义务

5.1出卖人的权利和义务

5.2买受人的权利和义务

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条：其他条款

12.1商标和知识产权

12.2商铺保险

12.3环境影响

12.4税费承担

第十三条：附件

13.1商铺所有权证明

13.2付款凭证

13.3其他重要文件

第十四条：签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法具有商铺所有权并有权处置该商铺的当事人。

1.2买受人：指具有完全民事行为能力，愿意购买商铺并支付成交价格的当事人。

1.3商铺：指出卖人拥有所有权并愿意出售的位于____市的____街道____号的商用房地产，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。

1.4交易日：指双方约定的完成商铺买卖的日期，即本合同签署日期。

1.5成交价格：指双方约定的商铺交易的总价款，具体金额如下：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条：商铺的描述

2.1位置：商铺位于____市____街道____号，具体地址为____。

2.2面积：商铺的建筑面积为____平方米，其中实用面积为____平方米。

2.3结构：商铺的建筑结构为____，共有____层，商铺位于第____层。

2.4现状：商铺目前的用途为____，设施设备状况为____。

第三条：交易方式及付款

3.1交易方式：双方同意采用现金购买的方式进行交易。

3.2付款方式：买受人应在本合同约定的交易日期一次性向出卖人支付成交价格。

3.3付款时间：买受人应于交易日当天____时____分前，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为成交价格。

第四条：商铺交付及验收

4.1交付时间：商铺的交付时间为交易日当天____时____分。

4.3验收：买受人应在接受商铺交付时对商铺进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，买受人应在交付时间____小时内向出卖人提出，出卖人应根据买受人的合理要求进行整改。

第五条：权利和义务

5.1出卖人的权利和义务：

（1）保证商铺的所有权转移手续合法、有效；

（2）保证商铺的实际面积与本合同第二条所述面积一致；

（3）保证商铺的结构、设施设备等符合本合同第二条的描述；

（4）在买受人支付成交价格后，按照约定时间、方式交付商铺；

（5）在本合同约定的范围内，对买受人提出的关于商铺的问题进行解答和整改。

5.2买受人的权利和义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付成交价格；

（2）按照约定时间、方式接受商铺交付；

（3）对商铺进行验收，发现与本合同约定不符的情况，应在交付时间____小时内向出卖人提出；

（4）自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任；

（5）遵守法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

第七条：违约责任

7.1出卖人的违约责任：

（1）如出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付商铺，应支付买受人违约金，违约金为本合同成交价格的____%；

（2）如出卖人未能保证商铺的实际面积与本合同第二条所述面积一致，买受人有权要求出卖人退还部分或全部成交价格，并支付违约金；

（3）如出卖人未能保证商铺的结构、设施设备等符合本合同第二条的描述，买受人有权要求出卖人进行整改，并支付违约金。

7.2买受人的违约责任：

（1）如买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付