商铺物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3商铺的定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务的范围和方式

2.3服务标准和质量要求

第三条服务期限

3.1合同的有效期

3.2续约条款

3.3提前终止合同的条件

第四条服务费用

4.1费用的计算方式

4.2费用的支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方的权利

5.2乙方的义务

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

第七条保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密义务和期限

第八条违约责任

8.1乙方违约的责任

8.2甲方违约的责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条其他条款

11.1合同的变更

11.2合同的解除

11.3合同的继承

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的解除

第十三条通知和送达

13.1通知的方式

13.2送达地址

第十四条合同的份数

14.1合同的正本和副本份数

14.2合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：____________，住所：____________。

1.2乙方名称：____________，住所：____________。

1.3商铺：指的是位于____________的____________（具体地址），面积为____________平方米的商铺。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业维护管理：包括设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全守护等；

（2）物业管理服务：包括物业设施的日常巡检、维修保养、水电费用的代收代缴、物业费用的收缴等；

（3）增值服务：包括提供商业咨询、市场推广、协助甲方办理各类证照等。

2.2服务的范围和方式：乙方负责商铺的日常物业管理，确保商铺的正常运营。

2.3服务标准和质量要求：乙方应按照行业标准和甲方要求，保证服务质量，确保商铺的安全、卫生、舒适。

第三条服务期限

3.1合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

3.3在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，提前终止合同的，应承担相应的违约责任。

第四条服务费用

4.1费用的计算方式：甲方应按月支付物业管理服务费，费用标准为每平方米____元/月。

4.2费用的支付方式和时间：甲方应在每个付款周期开始前____个工作日内，将应付款项支付给乙方。

4.3费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后实施。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）要求甲方按时支付服务费用；

（2）根据合同约定，对商铺进行正常的管理和维护；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）保障甲方及商户的合法权益，维护商铺的正常秩序；

（3）遵守国家法律法规，合法经营。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）监督乙方的工作，提出合理化建议；

（2）按照合同约定，享受乙方提供的服务；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）按时支付服务费用；

（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和资料；

（3）遵守商铺的管理规定，维护商铺的合法权益。

第七条保密条款

7.1保密信息：本合同的内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

7.2保密义务和期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后____年内有效。

第八条违约责任

8.1乙方违约的责任：

（1）乙方未按照合同约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的____%；

（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方违约的责任：

（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；

（2）甲方违反合同约定，导