商铺租赁合同签订陷阱.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同签订陷阱

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称、位置、面积等

1.2商铺的现状和租赁目的

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限的开始和结束日期

2.2租金的金额、支付方式和时间

2.3租金调整的条件和方式

3.租赁商铺的使用和管理

3.1承租人的使用范围和禁止行为

3.2出租人的管理责任和服务

4.维修和保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的日常保养责任

5.保险

5.1承租人应购买的保险类型和范围

5.2保险费用的承担方式

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和后果

7.违约责任

7.1出租人的违约行为和责任

7.2承租人的违约行为和责任

8.争议解决

8.1争议解决的途径和方法

8.2仲裁或诉讼的地点和法院

9.其他条款

9.1合同的生效条件和时间

9.2通知和送达的方式和时间

9.3保密条款

9.4合同的完整性和修改权

10.附件

10.1商铺的图片和图纸

10.2租赁合同的补充协议

11.签字盖章页

11.1出租人的签字和盖章

11.2承租人的签字和盖章

12.商铺租赁合同签订陷阱提示

12.1陷阱的类型和防范措施

13.法律法规和政策规定

13.1租赁合同的相关法律法规

13.2租赁合同的优惠政策

14.合同的附件和补充材料

14.1商铺的产权证明文件

14.2租赁合同的审批文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称：商铺

1.2商铺的位置：位于市区街道，具体位置见附件地图。

1.3商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。

1.4商铺的现状：商铺目前处于空置状态，内部设施完好，满足正常经营需求。

1.5商铺的用途：承租人需按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限的开始日期：年月日

2.2租赁期限的结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.3租金的金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。

2.4租金的支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息见合同附件。

2.5租金的调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第三条租赁商铺的使用和管理

3.1承租人的使用范围：承租人只能在其租赁的商铺内进行合法经营活动，不得占用公共区域。

3.2承租人的禁止行为：承租人不得在商铺内进行违法经营、噪音扰民、污染环境等行为。

3.3出租人的管理责任：出租人负责商铺的安全、卫生和公共设施的维护，确保商铺的正常使用。

第四条维修和保养

4.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构和设施设备的维修，确保其安全运行。

4.2承租人的日常保养责任：承租人应负责商铺的日常清洁和保养，保持商铺的良好状态。

第五条保险

5.1承租人应购买的保险类型和范围：承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。

5.2保险费用的承担方式：承租人承担保险费用的全部责任，不得要求出租人支付。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序：任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件和后果：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生合同解除情况，双方应按照合同约定的条件和程序办理解除手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为和责任：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

7.2承租人的违约行为和责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径和方法：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼的地点和法院：双方同意选择市区人民法院作为解决争议的法院。

第九条其他条款

9.1合同的生效条件和时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，并于年月日正式交付商铺。

9.2通知和送达的方式和时间：双方通过电子邮件、快递或直接送达的方式进行通知和文件交换，均在送达之日视为已收。

9.3保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业信息