商业物业托管合同范本最新.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业托管合同范本最新

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商业物业

1.2托管

1.3托管期间

1.4托管方

1.5业主

1.6物业管理

1.7合同

第二条托管方义务

2.1物业维护

2.2物业管理

2.3保障安全

2.4保险责任

2.5维修责任

第三条业主义务

3.1支付费用

3.2遵守物业管理规定

3.3配合托管工作

3.4合同期限

3.5提前解约通知

第四条托管费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

4.4额外费用

第五条托管方的权利

5.1管理权

5.2收益权

5.3委托代理权

5.4终止合同权

第六条业主的权利

6.1监督权

6.2知情权

6.3提议权

6.4合同终止权

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3终止条件

7.4终止后果

第八条违约责任

8.1托管方违约

8.2业主违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条适用法律

10.1合同签订地法律

10.2合同履行地法律

第十一条其他条款

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3通知与送达

11.4合同的保管

第十二条生效条件

12.1合同签字盖章

12.2备案手续

12.3生效时间

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

13.3例外情况

第十四条不可抗力

14.1不可抗力事件

14.2不可抗力后果

14.3不可抗力通知

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商业物业

本合同所称商业物业指的是由托管方负责管理的位于【填写物业地址】的商业房产，包括但不限于商铺、办公区、仓储空间等。

1.2托管

托管是指业主将商业物业委托给托管方进行管理、维护和运营的行为。

1.3托管期间

托管期间是指自本合同签订之日起至合同约定的终止日期止的期间。

1.4托管方

托管方是指【填写公司名称】及其合法继承人和受让人。

1.5业主

业主是指拥有商业物业所有权的自然人、法人和其他组织。

1.6物业管理

物业管理是指托管方对商业物业进行日常维护、维修、安全保护、环境卫生等工作。

1.7合同

本合同是指业主与托管方签订的关于商业物业托管的书面协议。

第二条托管方义务

2.1物业维护

托管方有义务保证商业物业的结构安全、设施设备正常运行，并对物业进行定期检查、维修、保养。

2.2物业管理

托管方负责商业物业的物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共区域维护等。

2.3保障安全

托管方应采取必要的措施保障商业物业的安全，包括但不限于安装监控设备、巡查制度、应急预案等。

2.4保险责任

托管方应购买物业保险，并将保险合同复印件提交给业主。

2.5维修责任

托管方负责商业物业的维修工作，对于因自然原因或者使用年限导致的损坏，托管方应及时进行修复。

第三条业主义务

3.1支付费用

业主应当按照合同约定支付托管费用，包括但不限于管理费、维修费、保险费等。

3.2遵守物业管理规定

业主及其使用人应遵守商业物业的物业管理规定，包括但不限于装修管理、行为准则、消防安全等。

3.3配合托管工作

业主应积极配合托管方进行物业管理，协助解决物业托管过程中出现的问题。

3.4合同期限

本合同的期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。

3.5提前解约通知

业主提前解约应提前【填写提前通知天数】天书面通知托管方。

第四条托管费用

4.1费用标准

托管费用标准为人民币【填写金额】元/月·平方米。

4.2费用支付方式

业主可通过银行转账、支票等方式支付托管费用。

4.3费用调整

托管方如需调整托管费用，应提前【填写提前通知天数】天书面通知业主。

4.4额外费用

除合同约定的费用外，如有额外费用发生，托管方应及时通知业主，并经业主同意后方可支出。

第五条托管方的权利

5.1管理权

托管方有权对商业物业进行统一管理，制定物业管理规定，并监督执行。

5.2收益权

托管方有权享有商业物业经营过程中的收益，包括但不限于租金、广告费等。

5.3委托代理权

托管方有权委托第三方进行物业管理工作，并应当向业主披露第三方信息。

5.4终止合同权

托管方有权在合同履行期间提前终止合同，但应提前【填写提前通知天数】天书面通知业主。

第六条业主的权利

6.1监督权

业主有权