商业物业管理服务委托合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业管理服务委托合同通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1委托方

1.2受托方

1.3商业物业

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.2维修保养服务

2.3安全保障服务

2.4环境维护服务

2.5其他服务

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3续约条款

第四条服务质量标准

4.1服务满意度

4.2服务响应时间

4.3服务质量保证

第五条费用及支付

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条违约责任

7.1委托方的违约责任

7.2受托方的违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力处理

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3变更生效

11.4终止条件

11.5终止后续事项

第十二条附件

12.1物业清单

12.2服务标准手册

12.3其他重要文件

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2法律适用

13.3合同的完整性

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1委托方

1.2受托方

1.3商业物业

第二条服务内容

2.1物业管理服务

乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。

2.2维修保养服务

乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行，并按照甲方要求提供紧急维修服务。

2.3安全保障服务

乙方应制定并执行物业的安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。包括但不限于消防安全、出人管理、监控系统的运行等。

2.4环境维护服务

乙方负责物业的环境维护工作，包括绿化养护、环境卫生、垃圾分类处理等，确保物业环境的整洁和美观。

2.5其他服务

乙方应根据甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务。

第三条服务期限

3.1起始日期

本合同自双方签署之日起生效，起始日期为_______年_______月_______日。

3.2终止日期

本合同的终止日期为_______年_______月_______日。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

3.3续约条款

本合同的续约将按照双方届时达成的续约协议执行。

第四条服务质量标准

4.1服务满意度

乙方应确保提供服务的满意度达到甲方要求的标准。甲方有权通过定期调查或随时检查的方式对乙方的服务质量进行评估。

4.2服务响应时间

乙方对甲方提出的服务需求应在_______小时内给予积极响应，并在_______小时内提供解决方案。

4.3服务质量保证

乙方应按照国家和行业的标准，提供合格的物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

第五条费用及支付

5.1服务费用

乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币_______元/月（大写：____________________________元整）。

5.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的支付周期和金额，向乙方支付物业管理服务费用。

5.3费用调整机制

本合同执行期间，如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致费用发生变动，双方可协商调整费用。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更与解除的程序

合同变更或解除的协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，并由双方签字盖章确认。

第八条违约责任

8.1委托方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2受托方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常享受合同权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协