商品房买卖合同补充协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同补充协议范本

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.商品房基本情况

2.1项目名称

2.2房屋位置

2.3房屋户型

2.4房屋面积

2.5房屋价格

3.交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量问题处理

4.付款方式与进度

4.1付款方式

4.2付款进度

4.3逾期付款违约金

5.产权与登记

5.1产权归属

5.2产权办理

5.3登记费用

5.4登记时间

6.维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用

7.变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后的责任处理

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

11.其他约定

11.1配套设施

11.2物业管理

11.3公共部位使用

12.附件

12.1房屋平面图

12.2付款凭证

12.3交付确认书

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同生效

14.1生效条件

14.2生效时间

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本协议所称商品房是指位于_______（项目名称），栋号为_______，单元号为_______，房号为_______，户型为_______，面积为_______平方米的住宅。

1.2适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条商品房基本情况

2.1项目名称

本协议所涉及的商品房项目名称为：_______。

2.2房屋位置

本协议所涉及的商品房位于：_______（详细地址）。

2.3房屋户型

本协议所涉及的商品房户型为：_______。

2.4房屋面积

本协议所涉及的商品房建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。

2.5房屋价格

本协议所涉及的商品房总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式详见本协议第四条。

第三条交付与验收

3.1交付时间

卖方应按照本协议约定，在_______年_______月_______日前将商品房交付给买方。

3.2交付条件

商品房交付条件如下：

（1）房屋所有权证办理完毕；

（2）房屋及相关设施设备符合国家及行业验收标准；

（3）房屋内部装修及设施设备安装到位；

（4）相关手续及资料齐全。

3.3验收程序

买方应在收到商品房时对房屋及其设施设备进行验收，如发现质量问题，应立即向卖方提出，卖方应在接到通知后_______日内予以答复并处理。

3.4质量问题处理

如买方在验收过程中发现质量问题，卖方应在接到买方通知后_______日内予以答复并处理。如问题严重影响到房屋使用，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方按照购房款总额的_______%赔偿。

第四条付款方式与进度

4.1付款方式

本协议付款方式为：_______（现金、转账、贷款等）。

4.2付款进度

本协议付款进度如下：

（1）签订本协议时，买方支付人民币_______元整作为定金；

（2）买方应于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币_______元整，买方应按照贷款银行的要求支付。

4.3逾期付款违约金

买方如逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

第五条产权与登记

5.1产权归属

本协议所涉及的商品房产权归买方所有。

5.2产权办理

卖方应在本协议签订后_______日内，协助买方办理商品房产权登记手续。

5.3登记费用

买方应承担的产权登记费用为人民币_______元整。

5.4登记时间

买方应在本协议签订后_______日内，向有关行政管理部门申请办理商品房产权登记。

第六条维修责任

6.1保修范围

本协议所涉及的商品房保修范围包括：房屋结构、屋面、墙面、地面、