商品房买卖合同预售.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同预售

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

2.商品房预登记

2.1预登记申请

2.2预登记办理

2.3预登记证书领取

3.商品房预售条件

3.1预售许可

3.2预售资金监管

3.3预售房源及面积

4.商品房买卖合同订立

4.1合同订立方式

4.2合同内容确认

4.3合同签字盖章

5.付款方式及进度

5.1首付款支付

5.2贷款办理

5.3剩余款项支付

6.商品房交付及验收

6.1交付时间及方式

6.2验收程序

6.3质量问题处理

7.面积差异处理

7.1面积误差比限制

7.2面积差异处理方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任及赔偿

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿金额计算

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解组织介入

10.3诉讼途径

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.附加条款

12.1装修标准及要求

12.2配套设施及承诺

12.3其他补充事项

13.合同附件

13.1商品房预售许可证复印件

13.2商品房买卖合同专用章

13.3出卖人及买受人身份证复印件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：_______（开发商名称），营业执照注册号：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系电话：_______。

1.2买受人信息

买受人全称：_______（买方名称），营业执照注册号：_______（如有），统一社会信用代码：_______（如有），地址：_______，联系电话：_______。

1.3商品房定义

本合同所指商品房为_______（项目名称），位于_______（项目地址），_______层，_______房，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。

2.商品房预登记

2.1预登记申请

买受人向出卖人提出商品房预登记的申请，并提供相关资料。

2.2预登记办理

出卖人在收到买受人的预登记申请后，按照相关法律法规和政策规定，为买受人办理商品房预登记手续。

2.3预登记证书领取

预登记办理完成后，出卖人向买受人发放商品房预登记证书。

3.商品房预售条件

3.1预售许可

出卖人已依法取得本项目商品房的预售许可证，证号：_______。

3.2预售资金监管

出卖人已将商品房预售资金纳入监管账户，账户名称：_______，账号：_______。

3.3预售房源及面积

出卖人保证本项目预售房源的面积、户型、价格等信息真实准确，并按照约定向买受人交付。

4.商品房买卖合同订立

4.1合同订立方式

本合同采用书面形式订立，并由出卖人和买受人签字或者盖章。

4.2合同内容确认

出卖人和买受人确认合同内容，包括商品房基本信息、价款、付款方式、交付时间及条件等。

4.3合同签字盖章

出卖人和买受人按照合同内容签字或者盖章，确认合同的成立。

5.付款方式及进度

5.1首付款支付

买受人应按照合同约定的首付款比例和时间向出卖人支付首付款。

5.2贷款办理

买受人如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款相关费用。

5.3剩余款项支付

买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付剩余款项。

6.商品房交付及验收

6.1交付时间及方式

出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式向买受人交付商品房。

6.2验收程序

买受人应在收到商品房后按照合同约定的程序对商品房进行验收。

6.3质量问题处理

如买受人发现商品房存在质量问题，应按照合同约定的程序和方式向出卖人提出维修要求。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

（1）出卖人未按照合同约定交付商品房的；

（2）买受人未按照合同约定支付款项的；

（3）双方协商一致解除合同的。

9.违约责任及赔偿

9.1出卖人违约

出卖人未按照合同约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付商品房之日起，按日计算违约金，违约金金额为合同总价款的万分之五。

9.2买受人违