商品房买卖贷款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖贷款合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

1.4商品房

1.5买卖合同

1.6贷款合同

2.商品房买卖合同主要条款

2.1商品房基本信息

2.2买卖价格及支付方式

2.3交付及交付日期

2.4质量及保修

2.5产权及过户

3.贷款合同主要条款

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款方式及期限

3.4贷款用途

3.5担保及抵押

3.6贷款审批及发放

4.合同的履行

4.1出卖人的义务

4.2买受人的义务

4.3贷款银行的义务

5.合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

6.违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

6.3贷款银行的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1双方的其他约定

9.2法律法规规定的其他事项

10.合同附件

10.1商品房买卖合同

10.2贷款合同及相关文件

11.合同的签署、生效和终止

11.1签署日期

11.2生效日期

11.3终止日期

12.合同的份数

12.1各方持有份数

12.2备案份数

13.合同的保管

13.1合同保管方

13.2合同查阅及复制

14.合同的补充协议

14.1补充协议的订立

14.2补充协议的生效

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权，按照合同约定向买受人出售商品房的法人、其他组织或者自然人。

1.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力，按照合同约定购买商品房的法人、其他组织或者自然人。

1.3贷款银行

贷款银行是指按照合同约定，向买受人提供购房贷款的金融机构。

1.4商品房

商品房是指出卖人按照合同约定，有权出售的，具有独立产权的住宅或者商业物业。

1.5买卖合同

买卖合同是指出卖人和买受人之间，就商品房的买卖事宜达成的书面协议。

1.6贷款合同

贷款合同是指贷款银行和买受人之间，就购房贷款事宜达成的书面协议。

第二条商品房买卖合同主要条款

2.1商品房基本信息

商品房基本信息包括房屋的座落位置、面积、户型、楼层、装修标准等具体信息，具体详见附件一。

2.2买卖价格及支付方式

商品房的买卖价格为本合同签订之日的市场价格，具体金额在本合同第一条约定。买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

2.3交付及交付日期

出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。交付日期在本合同第一条约定。

2.4质量及保修

出卖人保证商品房的质量符合国家相关标准和规定。商品房交付后，出卖人应承担保修责任，具体详见附件二。

2.5产权及过户

出卖人保证商品房的产权清晰，无任何法律纠纷。买受人支付完毕房价款后，出卖人应协助买受人办理产权过户手续。

第三条贷款合同主要条款

3.1贷款金额

贷款金额为买受人购买商品房所需支付的房价款总额。

3.2贷款利率

贷款利率按照贷款银行的规定执行，具体利率在本合同第一条约定。

3.3还款方式及期限

买受人应按照贷款银行的规定，采取分期还款方式偿还贷款。还款期限在本合同第一条约定。

3.4贷款用途

贷款用途为买受人购买商品房。

3.5担保及抵押

买受人应按照贷款银行的要求提供担保，并将购买的商品房设定为抵押。

3.6贷款审批及发放

贷款银行应在合同约定的时间内完成贷款审批，并将贷款发放给买受人。

第四条合同的履行

4.1出卖人的义务

出卖人应按照合同约定，履行商品房的交付、质量保证、产权过户等义务。

4.2买受人的义务

买受人应按照合同约定，履行支付房价款、偿还贷款等义务。

4.3贷款银行的义务

贷款银行应按照合同约定，履行贷款审批、发放、还款管理等义务。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

合同变更需经出卖人、买受人、贷款银行三方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件

合同解除需符合合同法等相关法律法规的规定，并经出卖人、买受人、贷款银行三方协商一致。

第六条违约责任

6.1出卖人的违约责任

出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人的违约责任

买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付