商品房抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房抵押合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2抵押

1.3抵押权

1.4借款人

1.5贷款人

2.商品房抵押概述

2.1抵押物的范围

2.2抵押物的价值

2.3抵押比例

3.借款人与贷款人的权利与义务

3.1借款人的权利

3.2借款人的义务

3.3贷款人的权利

3.4贷款人的义务

4.抵押物的管理与维护

4.1借款人的管理与维护责任

4.2贷款人对抵押物的监督权

5.抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

5.2抵押权实现的方式

5.3抵押权实现的程序

6.合同的变更与终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

7.违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的管辖法院

9.合同的生效、解除与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的解除条件

9.3合同的终止条件

10.其他条款

10.1合同的保密条款

10.2合同的转让条款

10.3合同的附件

11.合同的签署

11.1签署人的资格

11.2签署的程序

11.3签署的时间与地点

12.附件

12.1商品房所有权证

12.2贷款合同

12.3抵押物清单

13.合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

14.合同的完整性与副本

14.1合同的完整性

14.2合同副本的数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商品房

1.2抵押

1.3抵押权

抵押权是指乙方对甲方抵押的商品房依法享有的优先受偿权。

1.4借款人

借款人是指需要向乙方借款，并将商品房抵押给乙方作为担保的甲方。

1.5贷款人

贷款人是指向甲方提供贷款，并接受甲方商品房抵押的乙方。

第二条商品房抵押概述

2.1抵押物的范围

抵押物范围包括甲方拥有的商品房及其附属设施。

2.2抵押物的价值

抵押物的价值由甲乙双方共同认可，并在合同附件中列出详细的价值评估报告。

2.3抵押比例

抵押比例为借款金额的_______%，具体金额根据借款合同的约定确定。

第三条借款人与贷款人的权利与义务

3.1借款人的权利

甲方有权按照借款合同的约定使用贷款，并在履行完毕还款义务后解除抵押。

3.2借款人的义务

甲方应按照借款合同约定的还款方式和时间，按时还款。如甲方违约，应承担违约责任。

3.3贷款人的权利

乙方有权按照借款合同的约定收取贷款本金和利息，并在甲方违约时行使抵押权。

3.4贷款人的义务

乙方应按照借款合同约定的贷款金额、期限和利率提供贷款，并保证贷款的安全。

第四条抵押物的管理与维护

4.1借款人的管理与维护责任

甲方应负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物价值不受损失。

4.2贷款人对抵押物的监督权

乙方有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的安全与完好。

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

当甲方未按借款合同约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权。

5.2抵押权实现的方式

乙方可以通过出售、转让或其他方式实现抵押权，以收回贷款本金和利息。

5.3抵押权实现的程序

抵押权实现的程序应依照相关法律法规进行，甲乙双方应共同参与。

第六条合同的变更与终止

6.1合同的变更

合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的终止

合同终止的条件和程序依照相关法律法规和借款合同的约定执行。

第八条违约责任

7.1借款人的违约行为

甲方如未按借款合同约定的还款方式和时间还款，应承担违约责任，具体违约责任按照借款合同的约定执行。

7.2贷款人的违约行为

乙方如未按借款合同约定的贷款金额、期限和利率提供贷款，应承担违约责任，具体违约责任按照借款合同的约定执行。

第九条争议解决

8.1争议的解决方式

合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议的管辖法院

本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

第十条合同的生效、解除与终止

9.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的解除条件

合同解除的条件和程序依照相关法律法规和借款合同的约定执行。

9.3合同的终止条件

合同终止的条件和程序依照相关法律法规和借款合同的约定执行。

第十一条其他条款

10.1合同的保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，