商品房抵押合同专业版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房抵押合同专业版

本合同目录一览

第一条词语定义与解释

1.1商品房

1.2抵押

1.3合同双方

1.4贷款银行

1.5抵押权

1.6抵押房产

1.7贷款金额

1.8贷款期限

1.9利率

1.10还款方式

第二条合同主体

2.1甲方（借款人）

2.2乙方（贷款人）

第三条抵押房产描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产所有权

3.4房产现状

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限

5.2还款计划

第六条利率与利息

6.1利率

6.2利息计算方式

第七条还款方式与还款账户

7.1还款方式

7.2还款账户

第八条抵押权的设立与行使

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的行使

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的解除

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件一：商品房买卖合同

14.2附件二：房产证复印件

14.3附件三：借款人身份证复印件

14.4附件四：贷款银行要求提供的其他文件

第一部分：合同如下：

第一条词语定义与解释

1.1商品房：指甲方按照我国《城市房地产管理法》的规定，通过购买取得的位于____市____区（县）____街道____号的住宅楼____栋____单元____房，房屋产权归甲方所有。

1.2抵押：指甲方为担保债务的履行，将其在房产证上登记的房产设定为抵押物，并将该抵押物转移给乙方占有，以该房产的价值优先受偿。

1.3合同双方：甲方（借款人）为_______（姓名），身份证号为_______；乙方（贷款人）为_______（银行名称）。

1.4贷款银行：指与甲方签订本合同，向甲方提供贷款的银行，乙方为本合同的贷款银行。

1.5抵押权：指乙方对甲方抵押的房产依法享有的优先受偿权。

1.6抵押房产：指甲方在本合同中设定为抵押物的房产，具体信息见本合同附件一。

1.7贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.8贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.9利率：本合同贷款利率为_______%。

1.10还款方式：甲方按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式，将应还本息直接划转到乙方指定的还款账户。

第二条合同主体

2.1甲方（借款人）

甲方名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.2乙方（贷款人）

乙方名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

第三条抵押房产描述

3.1房产位置：_______

3.2房产面积：_______平方米

3.3房产所有权：甲方已合法取得该房产的所有权，房产证号：_______。

3.4房产现状：该房产目前处于正常使用状态，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2贷款用途：甲方承诺所贷款项用于_______，并确保用途合法、合规。

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

5.2还款计划：甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本金和利息。具体还款计划见本合同附件二。

第六条利率与利息

6.1利率：本合同贷款利率为_______%。

6.2利息计算方式：本合同利息按照_______方式计算，具体计算公式为：利息=本金×利率×借款天数。

第七条还款方式与还款账户

7.1还款方式：甲方按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式，将应还本息直接划转到乙方指定的还款账户。

7.2还款账户：_______。

第八条抵押权的设立与行使

8.1抵押权的设立：甲方在本合同签订后，按照乙方的要求，将抵押房产办理抵押登记手续，将本合同约定的抵押权设立在房产证上。

8.2抵押权的行使：在甲方未按照本合