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二零二四年度文化创意产业租赁意向协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物名称

3.2租赁物规格

3.3租赁物数量

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款期限

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.使用条款

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.产权及风险

8.1产权归属

8.2风险承担

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更程序

11.4解除程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达确认

14.其他条款

14.1合同附件

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“文化创意产业”指涉及文化创意、设计、研发、制作、传播、展示、交易等领域的产业活动；

（2）“租赁物”指文化创意产业所需的场地、设备、设施等；

（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期；

（4）“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的费用；

（5）“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任；

（6）“通知”指一方按照本合同约定以书面形式向另一方发送的通知。

1.2解释

对本合同中出现的其他含义不明确的词语，应按照国家相关法律法规、行业惯例和合同双方协商一致的原则进行解释。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.2承租方信息

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.租赁物描述

3.1租赁物名称

文化创意产业办公场地

3.2租赁物规格

面积：________________平方米

楼层：________________层

设施：________________

3.3租赁物数量

1套

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

________________年________________月________________日

4.2租赁终止日期

________________年________________月________________日

5.租金及支付方式

5.1租金金额

人民币________________元整

5.2支付方式

承租方应于每月________________日前将租金支付至租赁方指定账户。

5.3付款期限

租金按月支付，每月支付一次。

6.租赁费用

6.1水电费

由承租方承担，按实际使用量结算。

6.2物业管理费

由承租方承担，每月支付人民币________________元。

6.3其他相关费用

（1）消防设施、安全监控系统等维护费用；

（2）公共区域清洁、绿化等费用；

（3）其他相关费用按实际发生情况另行结算。

7.使用条款

7.1使用范围

承租方在本合同约定的租赁期限内，仅限于文化创意产业相关活动使用租赁物。

7.2使用限制

（1）承租方不得擅自改变租赁物的结构、功能；

（2）承租方不得将租赁物出租、转租、出借或作他途使用；

（3）承租方不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

8.产权及风险

8.1产权归属

租赁物的所有权归租赁方所有，承租方仅获得在本合同约定的租赁期限内的使用权。

8.2风险承担

在租赁期间，因租赁物的自然损耗或合理使用造成的损失，由承租方承担；因租赁物本身存在缺陷或因租赁方的原因造成的损失，由租赁方承担。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）承租方未按合同约定支付租金；

（2）承租方未按合同约定使用租赁物；

（3）租赁方未按合同约定提供租赁物；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任

（1）因承租方违约，租赁方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五十；

（2）因租赁方违约，承租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应付款项